74号、高铁加持　南台中房价飙涨站稳3字头

根据实价资料，屯区四大行政区中，以太平区今年截至10月为止，平均成交行情达30.2万元最高，且对比2020年房价，该区涨势达52.5%，涨幅也是冠居四大行政区之首。赖志昶分析，太平区位置邻近东区、北屯区，不仅能汲取到台中市旧市区机能，区段又有新光特区等房市热区吸引建商进驻，同时在北屯区区域房价外溢之下，致使太平区中古房价站稳3字头。

另观察实价，乌日区今年平均成交行情达每坪30.1万元，位居屯区四大行政区亚军，且房价与2020年相比涨势也达29.7%，住商不动产中区执行协理赖万指出，乌日区主要房价涨势集中于高铁特区，该区域在高铁与台铁双铁机能加持之下，近期又有不少品牌建商进驻，并有不少卖场即将在此兴建，让区域基本行情已站稳4字头；惟乌日旧市区较少新案进驻，商圈房价相对亲民，致使整体行政区走势较为受限。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，南台中的屯区各行政区，区域房价相对市区亲民，本身就有太平新光特区、乌日高铁特区、大里二期重划区等早期开发之老牌重划区议题，近年来各区域又受市区房价外溢影响，磁吸买不进市区的首购、年轻族群移入，在刚性需求推升市场买气之下，也吸引不少品牌建商进驻，整体区段未来性足够，在房价日益高涨的台中市区之中，可谓另一处「首购天堂」之一。