南台百货宅2字头还买得到　南纺左营新光5年涨5-6成

根据实价资料，台南市截至11月中下旬仍在进行周年庆活动之百货，包含台南大远百成功店、南纺购物中心以及新光三越台南新天地等，3处百货周边房价基本站稳2字头；其中，南纺购物中心今年平均成交行情约每坪26.6万元，与2020年相比，附近房价涨幅达63.2%，涨势位居南二都六大百货之首。赖志昶观察，该区域除有丰富商业机能，近年来又有平实重划区等议题，且邻近平实公园等大片绿地，房市前景性足够，吸引建商进驻，新案陆续推出，彼此相继叠价之下，冲高区位房价。

另观察高雄市包含新光三越高雄左营店、汉神百货以及高雄大远百等3处仍在周年庆档期之百货，今年附近房价已达2~3字头，若对比2020年周边价位，以新光三越高雄左营店周边涨幅达58.1%最高。住商不动产R15祥富加盟店店东蔡昆祥分析，该百货邻近高铁左营站，本身就位处左营区蛋黄区，区域屋龄20~30年中古房价近年站稳2字头，少数屋龄15年以内社区则平均行情可达3字头以上，由于集结高铁、百货等丰富生活机能，房价颇具支撑力道。

赖志昶指出，百货公司或商场为民众带来丰富生活机能，对区域房价带动效果强劲，尤其百货业者选址多位处精华地段，就算为老字号品牌，对地段加值效应依然历久弥新。下半年度房市面临银行满水位、央行信用管制等冲击，消费者购屋宜选择如「百货宅」等较具前景之物件，除银行鉴价上较具保值，未来面对房市波动也较具保障。