建商推案强碰最严打房　10月推案量仍大增

另观察六都建照核发数量状况，不管是10月单月份或是今年1~10月总计，以桃园、台中市涨势最为明显，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，桃园建照量大增主因仍是北部房市外溢，双北房价持续高涨，「脱北者」效应明显蔓延至房价相对亲民之桃园市，且桃园各重划区议题浓厚，吸引开发商进驻插旗。

台中市自疫情过后一直是各大建商争抢之地，且不仅是西屯、南屯等蛋黄区域，连海线、南台中等行政区都可见知名开发商身影，主因仍是市区有台中捷运加持，外围区域又有重划区等大型开发案挹注，不管蛋黄区、蛋白区皆房市议题不断，让台中成为建商兵家必争之地。

 

 

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，建照多寡实质反映新案市场供给，去年年底至今年上半年，受到新青安与市场氛围带动，投资买盘积极寻找价格尚有成长空间区域，因此可观察到此波建商推案热潮从蛋黄逐渐扩及到蛋白甚至蛋壳区，但在政府打房、限贷令与限期开发等压力下，开发商若缺乏资金较易陷入困境，建议民众购买预售应注意建商信誉与品牌，而若仅为投资需求而进场，需格外注意市场波动。