林聪麟指出，过去20余年在整个亚洲新湾区并无较具规模个案，因此该案价格备受关注，区段其他规模较小个案，目前成交单价已落在43-44万元，「AI慕光城」属于自己从事房地产工作以来，在高雄最具规模个案，而建案分成2期开发，1期预计明年2月正式公开，建案引入国际建筑团队规划小坪数，让多数购屋族有机会入住顶级国际名师代表作。
亚洲新湾区发展过去长期停留在区段有著许多重大建设，但缺乏住宅供给，导致房市买气迟缓，然而该现象在未来将有重大改变，主因是被视为亚洲新湾区最后一块拼图205兵工厂区段征收区，将开始出现大量推案，原先在今年928档期要开盘，高雄史上最具规模造镇「AI慕光城」，受到风灾影响延至今日举办员工与VVIP说明会，该案总销200亿元，为205兵工厂周边至少7家建商，10场个案拉开序幕。
2016年歇业「金银岛购物中心」原本地主为台糖公司，原址在2022年一分为二，由三地携手清景麟以43.11亿元，换算每坪地价84.58万元取得5097坪住五土地，而原址将规划堪称高雄史上最具规模建案，首期「AI慕光城」，原先要在928档期公开，但受到台风侵袭延期，该案社区1108户
205兵工厂区段征收未来规划用途，高市都发局表示，厂位于中山路与凯旋路口，面积58.7公顷，现行都市计划特贸区面积29.45公顷(50.17%)、公共设施用地(如公园、道路等)面积29.25公顷(49.83%)，其中特贸区得作企业总部、大型购物中心、国际贸易及金融业等产业使用，亦符合亚湾区转型经贸发展方向。而看好区段房市发展，除三地与清景麟将推2期建案，首期「AI慕光城」打头阵，未来还有隆大(2期)、华友联(2期)、庆旺、京城、浤圃(2期)等至少10场个案，市场评估总销额突破千亿元。
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