大寮迎来房市起飞　福懋4.23亿卡位1839坪住宅用地

该笔土地邻近大寮区后庄车站，旁边有「成功黄昏市场」，福懋建设以单坪23万元购入，针对未来开发进度，福懋建设指出，「土地才刚购入，未来若无意外会朝向规划大楼，坪数格局等内容仍待讨论。」然而福懋建设到大寮购地并非首次，过去亦曾在八德路推出大楼案「沐氧森」，屋龄目前1年，近1年转售户成交均价落在24.6万元。

《壹苹新闻网》依实登揭露统计，大寮区预售屋单价走势，近3年均价分别为23.66万元、24.02万元与24.56万元，房价呈现盘整态势！高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷分析，大寮区近年来有不少地上5-7楼电梯公寓华厦，成交每坪已开始往25-28万元迈进，而少部分大楼建案如「上扬湛」出现成交3字头行情，区段购屋客层除在地自住客，亦吸收部分凤山与邻近行政区跨区置产。

大寮因长期缺少大型建设与产业投资，因此长期房价属相对低基期，然而该现象可能在明年有很大转变！大寮史上最大占地48.78公顷81期重划区，重划区预计在明年推出抵费地标售，而该重划区规划有8.7万坪住宅地，若以单坪地价25万元计算，土地价值至少200亿元，届时推出势必成为建商抢地目标，带动整体区域房市交易量能。