「买气冷、交屋热」　12月六都移转年减10%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然2024年建物买卖移转栋数约35万栋，不过第四季房市的体感温度可能是30万栋的水准，买卖移转栋数能够拉高，一方面前8月市场交易热络，但9月开始房市就进入明显量缩，另一方面则是受到交屋拉高移转数据，2024年新成屋完工数量恐高达16万栋，都是近年的新高。

统计显示，12月六都建物买卖移转栋数2.14万栋，年减10%，但月增8%，2024年六都建物买卖移转栋数为27万栋，较2023年增15%，全年北市移转3万栋，年增12%，新北6.4万栋年增7%，桃园市4.9万栋年增21%，台中市5.5万栋年增15%，台南市2.8万栋年增11%，高雄4.5万栋年增25%。

曾敬德指出，现在因房贷资金紧缩，降低民众的购买力，加上央行出手后也影响民众的购屋意愿，不过移转栋数包括了市场交易与新成屋交屋，实际上房市买气会比移转呈现得更为严峻，2025年房市仍会是自用当道，在资金紧缩状况下，房市表现空间有限。