近期台南同属东区平实重划区出现实登揭露大量5-6字头成交行情，然而若考量区域未来发展愿景加上能否具备重大建设支撑房价，同属东区新都心段生活圈，反而会是更具发展潜力地段。区段台南铁路地下化预计2026年底地下轨道通车，未来将增设地下化南台南站作为通勤车站，而周边目前有著台南捷运蓝线规划， 该路线2025年10月已获行政院核定，预计 2026年底前 动工，未来当捷运完工将对新都心段生活圈联外交通产生很大助力。
台南东区新都心不仅未来有台铁捷运串联，重划区内南市财税局位于生产路与崇圣路二段，占地2.3公顷「台南市东区商四复合式商业设施促参案」，由美式卖场好市多评选为「最优申请人」，另台南小巨蛋选址落在腹地达9.8公顷生产路上，将打造全国首件结合「运动、文教、商业」3大公共设施复合式BOT开发案，目前重新公告招商，预估总投资额达233.75亿元，未来若招商顺利将规划包含至少2万席座位，内含室内体育馆、文教设施及购物休闲商业设施。
台南东区新都心除具交通建设、量贩拓点与场馆开发3利多，对房地产而言最重要观察指标莫过于是否具人口红利，《壹苹新闻网》依台南市府东户政事务所数据揭露统计，重划区所在的东区「东智里」，在2011年1月也就是县市合并初期仅989户与2872人，2021年1月来到1324户3190人，而结算至2025年11月已增加到2471户与4773人，户数成长将近150%，居住人口大增来到逾6成，当区段同时兼具建设与人口红利，也让未来房价上扬更增添底气。
近年来在台南与高雄推出多场指标案清景麟建筑团队，著力将台湾建筑跃上国际舞台，并在南市东区新都心推出「研森」及「巴克礼PARK」2场由日本国宝建筑师隈研吾操刀设计，当中为让更多人了解与隈研吾对建筑美学规划，清景麟过去亦在接待中心举办隈研吾「五感の建筑」世界巡回展，展览采预约制免费参观，公司将原先「清景麟品牌形象馆」打造成展区，展览著重从视、听、触、嗅和味觉5感出发，体现隈研吾将建筑融入自然环境与「负建筑」设计，将台南建筑高度与品味向上提升到另个层次。
为让建筑更具特色并欢庆府城建城400年，清景麟建筑团队在刚成屋大楼案「研森」，门厅打造高度达6米，由隈研吾操刀设计「府城最美之花」，该公共艺术装置采用超薄石板结构与折纸造型叶形包覆，中央主干结合LED光源，展现出几何与自然交织建筑语汇，在古都府城开出一朵充满生命力建筑之花，而该建案坪数22-41坪，实登揭露已超过350户，目前销售已进入最后阶段，房价从预售阶段3字头行情，到最高逼近5字头，近期均价则落在45万元。
隈研吾除操刀「研森」公设设计，于区段清景麟所推出第3场个案「巴克礼PARK」！建案以「树林地标建筑」为设计理念，以「森林中光影」为建筑灵感，社区基地面积超过2100坪，规划223户住家与9户店面，大楼立面采大量木纹金属格栅，营造出森林般视觉效果，每片格栅倾斜角度都关系到光影流转与风的流动变化，社区主打与「自然共生」，45-68坪属换屋型住宅，未来完工后将成为台南指标国际建筑。
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