高雄小宅案房价奔高 建商都是兴富发！
【记者叶家铭／高雄报导】高雄房价在近1年大幅飙涨，为满足民众购屋需求，主力1-2房小宅成为指标建商推案主力，当中近年来在高雄主推小宅的兴富发集团，包括「美术1号院」、「中正1号院」、「港湾1号院」等均创下区段新高。专家分析，公设豪华并引入知名建筑团队，加上地段多属精华区成创价主因。
主打低总价高投报 高雄金融商圈4字头小宅吸置产族
【记者林佩萱／高雄报导】高雄前金区预售案「中正1号院」尚未完销，近期已有数十间房在网路待转售，而该案建商目前开价40-45万，为区域4字头热卖小宅，房仲认为，该案位于高雄金融商圈，区域多为老屋，该案为稀有的预售大楼，1-3房可租1.5-2.8万，换算投报率2-3%，属于自用、出租两相宜的产品。
买房时机到了！ 高雄预售案平转脱手 「投资客拿回现金入袋为安」
【记者林佩萱／高雄报导】房市买气转差，投资客也降低获利预期，近期高雄预售屋如「中正1号院」、「美术白天鹅」、「行乐日和」、「爱情河左岸」都有屋主要平转或小赚15万出售，仲介表示，景气转差，市场只剩自住客看房，投资客也提早下车，尤其手上有多间房的投资客若资金周转有难度，也会先选择出清预售屋，不赔售就卖，先拿回现金入袋为安。
高雄建案大促销救买气 58万起交屋还有送家电
【记者叶家铭／高雄报导】当薪水增幅远不及房价上扬，高雄建商为让购屋族买得起房，今年第4季起开始出现大量购屋优惠，透过低自备、低首付、工程期零付款或买屋送购屋金、家电等，提高民众进场买屋意愿。
高市蛋黄区预售价全面坐4望5 总价千万内只剩兴富发
【记者叶家铭／高雄报导】从预售屋房价高低往往可看出区段房市走势，近年来因台积电效应导致房价出现大涨的高雄，预售屋也开始呈现坐4望5趋势，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对今年前3季高雄预售屋成交价量统计，前10大高单价预售屋全面坐稳4字头，但仅豪宅案「御皇苑」成交上看单坪52.8万元均价，而均价总价千万元内预售屋仅剩「中正1号院」一案。
高雄新屋「鸟笼化」 预售均价3字头盘旋
【记者叶家铭／高雄报导】高雄随著台积电效应，导致各区房价不断上扬，购屋也开始朝小宅化。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，今年高雄市有超过8成预售屋成交属2-3房小宅，4房成交量不到2%，然而包括1房与4房购屋单价均价皆突破3字头，单坪最高已36.1万元。
高雄建商1年砸2.7亿收购雄老透天 「还有3笔等著买」
【记者叶家铭／高雄报导】越精华地段的房屋越具整合价值，最新实登揭露位于前金区中正四路175-2号，1栋屋龄已75年地上4楼透天厝，在今年6月成交，该栋建筑外观老旧残破，成交金额却高达1亿620万元，而查阅誊本买方为吉松建设，该建商在去年12月就曾以总价1亿764万元购入175-2号旁177号老屋，专家分析，购屋著重土地价值，地价换算单坪价格不贵。
买气下修房价不跌 高雄17区预售案平均单价涨5万
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期高雄房市买气降温，但成交量下跌并未影响预售屋房价下修，各区相对去年仍有明显涨幅，依实登揭露包括盐埕、鼓山与前金区今年预售屋均价皆突破4字头行情，而高雄17个预售屋推案区，每坪均价也从25.30万元提升到30.75万元，单坪增加5.45万元增幅21.5%。
高雄房价突破天际 统计2成预售屋均价站上4字头
【记者叶家铭／高雄报导】去年起高雄因台积电效应出现房价暴涨，然而当各区房价都在挑战新高，开价屡创房价天际线，成交真能不断创高价吗？《壹苹新闻网》依龙悦广告统计，目前市场上尚未完工189场预售案，仅12场个案均价站上4字头、5字头仅2案，6字头仅1案，换言之近8成个案多为4字头以下成交均价。
loading
