兴富发从早期推案如「温莎堡」、「国王城堡」、「国王传奇」、「华人汇」等，均属地段位于农16美术馆特区指标豪宅，到近期因豪宅买气式微，推案清一色呈现小宅化。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，兴富发集团与其相关企业，属市场导向建商，早期总裁郑钦天以代销起家，对市场敏锐度也相对较高，而近年来公司在市区蛋黄圈均推小宅，主力属1、2与2+1房，透过控制总价带降低坪数，但精美公设与引入指标建筑团队，仍吸引自住与资产客进场。
兴富发近期成为高雄创价指标，如美术馆特区社区正对美术公园大楼预售案「美术1号院」，采国际知名Aedas建筑师事务所设计，社区778户目前实登已达618户，当中又以2-3房住宅成交量最多，每坪均价突破4字头，面公园户型成交站稳5字头。
同属创价销售亦有位于前金区中正金融商圈大楼预售案「中正1号院」，该案坪数1房15-20坪、2房19-21坪、3房31-37坪，社区590户目前实登已500户，每坪最高44.1万元，房价创商圈新高。
盐埕区过去属2-3字头房价，然而区段兴富发总裁郑钦天个人投资华王大饭店，推出盐埕区史上最大造镇「港湾1号院」，规划地上37楼、地下6楼造镇，坪数15-37坪，社区1115户，单案总销140亿元，目前实登最高单坪56.6万元，房价大幅改写盐埕区纪录，主因是中高楼层可远眺高雄港湾景致。
兴富发集团未来包括爱河畔还有河左岸系列第2期「巴黎河左岸」、中都重划区亦有「树禾苑」2-3期陆续公开，依目前市况可能成交至少4字头中后段，甚至挑战5字头行情。
永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，兴富发集团建案无论公设或地段在市场具竞争优势，而空间规划属小家庭或单身族，定位十分鲜明，部分建案可搭配优惠付款，如工程期零付款方式，让购屋族可在工程期间储蓄，然而民众选购仍须注意，因多属造镇型社区，电梯配置是否充足，有无到达地下室等，都是要考虑因素。
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