面对市场资金停滞 专家:策略转向规避风险
【记者张瑞杰/台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险,市场呈现可预期的大降温市况;根据国泰金控最新公布的10月数据,买房意愿下滑至-56.2,已连续五个月下跌,卖房意愿指数亦下降至-11.5,呈现断崖式下修。对此专家建议,银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛,建议应尽早转向,朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
【记者张瑞杰/台中报导】面对央行房控措施带来一系列资金风险,市场呈现可预期的大降温市况;根据国泰金控最新公布的10月数据,买房意愿下滑至-56.2,已连续五个月下跌,卖房意愿指数亦下降至-11.5,呈现断崖式下修。对此专家建议,银根紧缩对房地产市场的冲击极为广泛,建议应尽早转向,朝往商办、都更危老方向布局以规避风险。
【地产中心/台北报导】2023年六大都会区建物买卖移转栋数为236,363栋,与2022年相比年减3.0%,虽然是自2020年来最低交易纪录,不过还是有不少区域表现仍十分突出。永庆房产集团根据六都建物买卖移转栋数资料,统计2023年六都的十大热门交易行政区,发现桃园市的「中坜区」和「桃园区」包办交易量前二名,新北市则以5个行政区入榜最多;而台中「西屯区」凭借区域优势,预售屋平均单价已超车新北板桥区!
【记者杨明峰/台北报导】今年11月买卖移转栋数今(1日)揭晓,六都合计约18565栋,月增8.6%、年减28.5%,除台南月减0.7%,其余五都均呈现月增态势,不过,11月数据或今年前11个月累计值,对比去年同期,均呈现衰退,房仲业者预测,2022年全年度将呈现6-10%负成长,为近6年来首次衰退,也是近3年来最低表现。
【地产中心/台北报导】房市买气旺!2024第一季六都买卖栋数大幅成长,显见房市买气强劲,成为屋主的售屋好时机。延续前一波委托售屋抽机票活动,永庆房屋再推第二波「良诚即时」抽奖活动,屋主只要委托永庆房屋售屋,就有机会抽到双人机票;另外上永庆房仲网「售屋房价即时算」网站,体验房价计算功能,也有机会抽SOGO礼券。
【地产中心/综合报导】面对六都买卖移转栋数连续2年衰退,永庆房产集团2023年绩效不只在桃竹苗、中彰投开出红盘,在南台湾(云林、嘉义、台南、高雄、屏东)也缴出亮眼成绩单,2023年开出超过50间店,带动永庆房产集团加盟四品牌在南台湾店数达425间店,为该区15大房仲中店数最多,稳居「南台湾房仲第一品牌」。
【地产中心/台北报导】以「先诚实再成交」赢得消费者信赖的永庆房屋,再次展现「诚实房仲」的实力,2023年业绩较2022年成长1成、成交件数年增15%!并宣布2024年永庆房屋将于双北直营区再开17店,扩大服务能量!永庆房产集团尾牙也将于2月7日在南港展览馆盛大举办,席开近600桌!邀请A-Lin、动力火车、告五人、Passion Sisters中信兄弟啦啦队、未来少女紫月光、九天民俗技艺团等表演团体演出,嗨翻全场!
中央银行今天公布4月5大银行新承做房贷金额为新台币468.14亿元,因工作天数较少,月减115.61亿元,随著升息效应发酵,房贷利率突破2%大关、来到2.08%,冲上14年新高。
【地产中心/台北报导】今年首季6都买卖移转栋数创5年来新低,依六都买卖移转栋数及家户数统计家户购屋比,台北、台中、台南创6年同期新低,而新北、桃园、高雄则是创下7年新低,显示今年首季六都买气疲弱。专家分析,打炒房已重伤产业,买卖方对价格认知落差大,成为交易量下滑主因。
【余奕贤/台北报导】六都公布8月买卖移转栋数,各县市合计1.9万栋,整体月增3.7%、年增14.4%,呈现年月双增态势,除了北北桃月增幅负成长,台中以南栋数全面增加,买气热络程度更胜北台湾。