南科效应持续发酵 园区周边郊区变蛋黄房价挑战4字头指日可待
【地产中心／台北报导】30万坪的南科F、G区段征收区（FG特区）2024年开始配地，信义房屋在地房市专家预估，最快明年就会有建商开始推案，依目前土地取得价格，预估新建透天总价会落在2500至3000万以上、大楼每坪开价则会在35万以上；而这对台南房市有两大影响，其一，随著南科工作机会多、就业人口增、有新建案供给量，势必带动当地一波交易量，其二，FG特区属台南蛋白区，当房价也往上成长，蛋黄区新屋、中古屋「打底价」也会有所提高。
平均地权条例修法上路 台南预售成重灾区交易大减43%
【地产中心／台北报导】永庆房产集团比较2023年1-6月七都预售屋月均交易量，以及2023年7-10月月均交易量的增减幅度。数据显示，自新法上路后，台南预售屋月均交易量骤减42.9%最大，其次为台北市减幅为28.3%，另桃园和新竹县市自新法上路后，预售屋月均交易量不减反增，显示两县市的市场需求依旧强劲。
北市30年以上老屋交易占56% 南2都近3成买新屋
【地产中心／台北报导】民众买房往往会考虑地点、环境、格局、屋况等条件，其中建筑物屋龄也是消费者所关心的事。永庆房产集团统计2023年七都实价登录交易资讯，台北市屋龄中位数为35.5年，即有半数交易案件屋龄超过35.5年，是七都最老，而新竹县市屋龄最年轻，仅16.4年。
「浩瀚无极」拥喜来登饭店美学DNA 有如买进一座五星级饭店
【特别企划】现代人注重生活享受，买房除了看价格、挑地段外，更关心的是入住后居住品质，对于建商品牌实力、公设规划、社区物管与售后服务等也日益讲究。具有地段特殊性与大型建商品牌推案，也成为市场购屋与置产族首选标的。
镶金快速道串台南房市买气 北外环沿线新屋房价坐3望4
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市买气热络主因是南科快速发展，带动整个产业升级与许多就业市场，依据「国家科学及技术委员会」统计，目前在南科上班者已达9.25万人，预估明年可能突破10万人口，然而南科位处善化、新市等市郊区段，生活机能不足，因此台南市府力推1条名为北外环道路的重大交通建设，让永康、北区、安南、安平等区段受惠，区段新屋房价已坐稳3字头。
台南「平实重划区」含著金汤匙的重划区
【特别企划】根据房市发展脉络，拥有政府公部门大型建设与民间企业商业进驻的区段，往往成为最具爆发力的发展地段，如台北信义计划区、台中七期市政特区等等，都是最佳的实例见证。而放眼台南房市发展，「平实重划区」也正依循著如此的开发模式，因地段特殊性，有如含著金汤匙的得天独厚，随著重大建设陆续到位，价值也逐一发酵。
「科技城」当台南房市卖点 预售十大热点只剩4区2字头
【记者叶家铭／台南报导】近来台南产业发展呈现北南科，南则为沙仑智慧科学城，双轴心打造府城产业转型，而该现象也让购屋族开始到邻近科学园区周边选购预售屋，去年交易热区包括安南、归仁、善化、永康等均榜上有名，而区段房价全面上看3字头行情。专家分析，即便近期房市买气降温，但整体价格并未受到大环境影响下修，即便短期无法上扬，但仍会维持盘整态势。
中都成交逼近6字头 「森美树」8%交屋实登逾8成174户
【记者叶家铭／高雄报导】台积电证实在高雄设置2奈米厂，重大讯息让高雄城市转型势在必行，未来将成为南台半导体产业链核心！然而当各区房价因台积电议题飙升，冈山甚至出现4字头预售案成交，民众若想卡位兼具短期保值，中长期享增值住宅，地段优劣与产品力成关键因素，而近期兴富发建设在中都湿地公园首排推出大楼预售案「森美树」，主打订金到交屋仅总价8%，实登揭露成交至少174户，每坪成交最高逼近6字头且销售已近尾声。
科技园区带动老屋房价翻涨 新竹台南中古屋5年最多涨8成
【地产中心／台北报导】近几年因全球资金潮、台湾经济表现杰出，导致中南部房价高涨，而且不只是新屋单价飙高，就连中古屋房价也全面被带动。永庆房产集团统计近5年七都各屋龄带的房价涨幅，发现新竹县市和台南市中古屋房价涨幅最为剧烈！新竹屋龄30年以下的房屋单价全面上涨6成以上，屋龄10-20年间的房屋涨幅更是冲上86%！而台南30-40年屋龄带的房价涨幅也超过80%，涨幅惊人！
台南平实地上权1季卖220户 2-3字头与所有权宅具高价差
【记者叶家铭／台南报导】有别于北台湾已流行地上权住宅多年，南市地上权宅正处萌芽阶段，然而区段若有所有权宅拉抬房价，往往可带动建案顺销甚至出现短时间大卖，今日上午三地集团举办台南东区平实营区地上权案「艾美新时代」动土，建案从4月进场至今累计销售达220户，销售率约75%，专家分析，每坪成交2-3字头与所有权出现明显价差，因此出现顺销。
打炒房没打到房价 台积电效应楠梓今年新旧屋仍续涨
【记者叶家铭／高雄报导】随著《平均地权条例》修法上路，预售屋在没特殊因素下禁止转售，该现象也让高雄整体房市降温，然而降温后房市却未影响到房价，该现象可从楠梓区预售屋看出端倪，《壹苹新闻网》依实价登录统计，今年前5月预售屋每坪均价28.66万元，相对去年同期27.86万元仍上扬，专家分析，台积电效应持续发酵，即便客群少投资客，但自住客刚性买盘需求强。
卡位南科末代2字头 「清景麟美学」首购宅采豪宅配备
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让近年来台南房市受到瞩目，当中过去属市郊安南区，因区段邻近南科导致近年房价飙涨，从过去1字头上扬到目前全面成交3字头，近期因《平均地权条例》上路，投资客退场，如何选购短期保值，中长期具增值区段，成为购屋族重视的事，而南台湾指标建商「清景麟建筑团队」近期推出2字头邻近南科，强调兼具发展潜力及建筑特色「清景麟美学」，主打高CP值吸引购屋族青睐。
南市商60未完工先创价 「藏美六本木」房价逼近4字头
【记者叶家铭／台南报导】重大建设是支撑区段房价上扬主因，近年来台南房市发展以南科为核心，周边多个新重划区地房价也不断上扬，当中被南市府规划为副都心商60重划区，未来将汇集商业、绿能、水岸机能，因此已吸引太普、远雄、春福、京城等逾10家建商购地卡位，而就连区段邻近商60大楼预售案「藏美六本木」，房价也不断挑战天花板，实登每坪最高已达38.7万元。
归仁高铁预售屋3年涨5成 福裕跨足房产聘毛森江设计
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市快速发展，主因除南科效应，另中央积极打造归仁高铁特区「沙仑智慧科学城」，随著「MITSUI OUTLET PARK台南」完工，加上科学城建设到位，造就当区预售屋每坪最高成交37.9万元！今日上午上柜电机股磨床大厂福裕(4513)，举办区段占地1942坪大楼动土，建案聘请毛屋建筑设计师毛森江规划公设，市场评估房价将挑战归仁高铁新高。
房市回顾｜南科效应无所不在 精华区预售屋大涨3-7成
【记者叶家铭／台南报导】台南市长黄伟哲拚选连任成功，然而回顾台南过去4年房市发展，影响房价涨幅最为关键因素就是台积电于南科设置3奈米厂，导致全市房价出现暴涨，让过去被视为偏乡区的善化，房价甚至出现4字头成交行情，《壹苹新闻网》依实登统计发现，市区地段过去4年预售屋涨幅落在3-7成，当中东区更出现5字头预售屋房价。
南科效应持续发酵 善化预售屋房价3年大涨58%
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市围绕在南科，当中南科所在核心善化区房价更出现大幅上涨，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，区段近3年预售屋成交单价从18.9万元提升到29.9万元，房价涨幅58%，而随著台积电3奈米进入量产，区段新屋去年已全面挑战3字头，甚至出现4字头成交价。
房价太贵买不起 台南购屋偏好近5成买大楼
【记者叶家铭／台南报导】过去「有土斯有财」购屋思维，因近年来地价不断提升，导致购屋偏好出现改变，该现象也让台南房市买气出现透天买气式微，依据财团法人金融联征中心统计，台南去年前3季有高达46%选购大楼与华厦，选购透天厝也从县市合并初期5成下滑到目前仅剩37%。专家分析，购屋族并非不想买透天，而是买不起透天，导致购屋需求转向成大楼。
南市标售永康盐行8笔抵费地 总底价11.7亿元
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局本月18日交举办永康盐行国中区段征收土地标售，共释出8笔土地、总面积2583坪，其中最小仅46坪、最大876.2坪，总底价11.7亿元。
台南预售屋热区全郊区化 成交单价均破3字头
【记者叶家铭／台南报导】近年来随著市区地房价不断上扬，购屋族呈现置产全面郊区化。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对去年预售屋购屋热门路段统计发现，包括安南、归仁与善化均入榜，郊区房市呈现全面站稳3字头，甚至看上4字头。
2022房市怪象｜外来客蜂拥炒「南科房」 台南鸟不生蛋区房价冲4字头
【记者林佩萱／台南报导】台南高铁特区、安南区的九份子重划区、以及善化和新市等外围区域过去并非台南本地人主流的购屋区域，而且这些地方商业机能不如台南市中心，甚至个别地区生活机能还很荒凉，但受到南科效应带动，以及交通机能加持，吸引外地投资买盘涌入，近年区域房价突然暴涨，从单价2字头涨到4字头，连当地人也接受不了，堪称今年台南房市的怪象之一。
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