欣巴巴携手创意家推「欣府城NO.3」　单价站稳6字头

大南方新矽谷计划以半导体领航，建构Ｓ型科技廊带，南科不仅位居枢纽，从北而南连结嘉义、高雄、桥头、楠梓等科学园区，112年产值更高达1兆5855亿元，首度超越竹科的产值，成为国内科学园区的龙头。而南科称霸时代来临，也将预告台南房市进入第二波白热化的飞跃期。

欣巴巴事业总经理张宏图表示，S廊道、产业园区利多发酵，众多国内外知名企业纷纷选择台南都设厂，为当地创造了大量就业机会，而产业人口红利到来的下一步，就是聚焦城市的商业机能，与优越的生活环境，「欣巴巴早在2019年就插足台南北区，看准的就是竹科之于竹北，南科之于北区的区段对位，而不同于竹北，台南北区更具备市中心的蛋黄价值。」从2019年的「文元及第•公园楼」、「文元及第•太学楼」，到今年的「欣府城•一品楼」、「欣府城•进士楼」，跟著欣巴巴买房子的民众，确实也一路验证资产增值。

 

创意家副总李政昌分析，中西区2024年3月房价每坪单价已站上5字头，东区2025年每坪单价将来到70万，伴随东区转运站与蓝线完成，预估也将有80-90万行情，永康盐行目前单价也突破每坪50万。「而北区位处核心，当前房价极具补涨优势，若就房市区块轮涨效应来看，欣巴巴2025年的市中心北区和纬路「欣府城」第3期，将成为接台南市最重要的指标大案之一。

李政昌表示，郑子寮重划区不仅是南科进入台南市第一站，也是台南市知名的富人圈，过去以透天住宅为主力，中古透天房价落在2000万元以上，这个价格正好是位于当地预售首购宅的接受范围内，「欣府城」第3期瞄准当地首购、首换族，市场接受度不俗。