太贵买不起 澄清湖圆山特区年售不到70户
【记者叶家铭／高雄报导】澄清湖畔圆山特区属高市早期豪宅聚落，然而即便区段绿地充足休闲机能家，早期亦被塑造成为高雄版阳明山生活圈，但近年来房市交易冷清，依《乐居网》显示，过去5年成交量均低于70户，专家分析，消费机能不足但地价房价偏高，导致首购与换屋族置产意愿低。
浤圃推2-3房大楼与豪墅 近捷运Y7站房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】圆山特区因邻近澄清湖风景区与高雄长庚医院，区段多属高价豪墅，因此长期以来被塑造如同北市阳明山富人聚落，然而因可开发土地稀有，因此长期新屋供给有限，而今日上午(9日)，浤圃机构举办鸟松区青云段昌华街地上14楼22.8-33.6坪2-3房大楼，及4户地坪34.5-41.9坪，建坪120坪，面宽7米可停2-5辆车电梯豪墅动土，因社区邻近未来捷运Y7站(本馆路/球场路)，市场评估大楼将挑战4字头。
社区655坪仅盖43户住家 「庆旺山湖观」坐享13米观湖面宽
【记者叶家铭／高雄报导】无可取代地段是房地产能具高保值抗跌主因，当中若产品具稀有性，往往成为富人竞相收藏指标！在高雄众多地段中，有处低调且让生活可远离尘嚣，深受企业主认同环境，那便是鸟松大华生活圈，低密度住宅堪比北市大直富墅聚落，而就在今年庆旺建设推出大楼案「庆旺山湖观」，地上22楼仅规划43户住家，零店面，单层2户主力67坪3房，户户3面采光具13米观湖面宽，视野有山有海，居家有景有院，成为南台指标「静心居」。
做市场差异化 明裎建设澄湖特区推高价透天抢高端客
【记者叶家铭／高雄报导】近年来随地价不断上扬，加上营建成本提高，导致建商推案清一色都是大楼或电梯公寓华厦，可从去年申报开工看出端倪，在高雄去年开工1万6166户中有高达1万4409户，占比89.1%属大楼，仅1757户为透天！然而今日上午明裎建设举办位于鸟松澄清湖特定区豪墅动土，未来将规划户户电梯别墅，市场评估主力总价落在3000-4000万元。
「丽晶森学」环抱校园绿景 建商品牌进化专为女性打造精品宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，若有购屋需求者，如何买到高CP值住宅，产品特殊性与建商品牌两者关系到房价保值抗跌。近来以「专为女性打造精品住宅」为核心理念丽晶建设，在凤山瑞兴国小旁推出大楼案「丽晶森学」，社区具永久校园景观，生活圈邻近捷运凤山国中站，92户最适规模规划，居家著重通风采光且在浴室采大面镜，施工细腻度从建材配备看出用心。
打脸富人居？ 高雄10大有钱里农16特区缺席
【记者叶家铭／高雄报导】财政部最新公布2021年综所税申报资料统计，高雄10大最有钱里排名，平均所得均逾百万元，最有钱里位于前镇区「建隆里」，平均所得177.1万元，同属新湾区苓雅区「苓洲里」，平均所得175.6万元排行第2，然而吊诡的是前10名，高市豪宅聚落农16特区所属的龙子里缺席，专家分析，统计以平均数做排序，容易出现极端值拉高行情，让数据失真！
空租4年 澄清湖畔麦当劳旧址「冒烟的乔」月租20万元接手
【记者叶家铭／高雄报导】即便近年来高雄房市买气提升，房价相对去年出现大幅上扬，但商用型不动产如店面与商办交易十分有限，租金行情也没太大涨幅。最新实登揭露鸟松区澄清湖畔麦当劳旧址，美墨餐厅「冒烟的乔」以月租20万元承租，相对过去麦当劳承租25万元，租金不增反减。专家分析，澄清湖与圆山特区属豪宅聚落，但房市买气有限，商业机能近年来衰退。
loading
