实登揭露真假难辨 台南房价天花板卡在5字头
【地产中心／台南报导】受惠南科大利多，带旺台南房价持续高涨！根据内政部实价登录揭露，位于台南东区平实重划区的成屋大楼「世界·巨星」，今年5月，13楼户以总价3,168万元成交，每坪成交单价52.8万元，不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，不仅刷新社区新高，同时刷新台南成屋房价天花板！
安平盖超高地标豪宅 泰嘉泰郡清景麟引国际团队挑战房价天际线
【记者叶家铭／台南报导】由泰嘉开发、泰郡建设与清景麟建筑团队，3大建商于安平区光州路与健康路三段金城段建案，于2020年11月合资10.28亿元，以单坪65万元取得1582坪土地，今(19日)举办动土，社区仅兴建84户，建筑外观为新加坡Aedas设计，公设、室内设计、地景艺术及1-2楼基座建筑为橙田建筑室研所建筑师罗耕甫操刀，未来将打造2栋27与21楼，百坪豪宅双塔建筑，市场评估房价将挑战台南新高天际线。
台南「平实重划区」含著金汤匙的重划区
【特别企划】根据房市发展脉络，拥有政府公部门大型建设与民间企业商业进驻的区段，往往成为最具爆发力的发展地段，如台北信义计划区、台中七期市政特区等等，都是最佳的实例见证。而放眼台南房市发展，「平实重划区」也正依循著如此的开发模式，因地段特殊性，有如含著金汤匙的得天独厚，随著重大建设陆续到位，价值也逐一发酵。
台南H1买卖大增40.5% 开元与中华东路交易位居全市1-2名
【地产中心／台南报导】上半年全台房市热，台南成交量更是比去年同期上涨40.5%，居六都之冠。台庆不动产依据实价登录资料，进一步盘点台南市2024年上半年五大热门购屋路段发现：交易量第一、第二的「开元路」、「中华东路二段」不仅路段短，且都具有商圈、交通优势，且与邻近商圈同性质物件相比，价格相对亲民，在未来捷运蓝线带动下，后市持续看俏。
良勋16.39亿买台南国宾 短期不开发不排除与其他建商合作
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价基期不断提高，也让蛋黄区地房价不断上涨，近期实登揭露东区平实重划区旁自营商场「南风村」以16亿3999万元出售，而该商场之所以备受瞩目在于涵盖台南国宾影城，此次交易卖方为国产建材(2504)，而买方经比对为良勋建设，针对土地开发，今早良勋建设回应，目前尚无任何开发计划，也不排除跟其他同业合作一切未定。
独家｜归仁高铁「世界仁」成交5字头 实登查不到疑似被盖牌
【记者叶家铭／台南报导】房价高低到底谁说得算？区域客认为贵，对基期更高购屋族，就显相对便宜，近年来台南房市弥漫著一股实登揭露不透明氛围，除过去平实重划区丰邑建设推出预售案「浩瀚无极」，出现成交6字头，实登未揭露，另近期归仁高铁生活圈达丽建设「世界仁」，传出5字头成交行情，疑似也被盖牌，询问达丽建设发言人廖政雄表示，建案确实出现成交5字头，均价落在4字头中段。
区段坐享五星机能 「清景麟梦公园」3字头买制震宅
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价大幅上升，依实登揭露，2023年全市预售屋均价单坪33.8万元，创史上新高，市区无论东区、中西区与北区，均已出现5字头建案，郊区善化新市则出现4字头行情，当民众要买进市区精华地段难度提升，使用年限长达70年地上权宅成最佳选择，当中清景麟建筑团队位于东区平实重划区大楼预售案「清景麟梦公园」，社区单坪成交最高39.2万元，改写南台湾地上权宅新高纪录。
联上实业南台推案齐发 4案总销近150亿房价坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】联上实业(4113)今(25)举办股东会，会中公布112年度营收净额5亿1805.9万元，相对111年度8653.4万元，出现大幅成长498%，营收增加主要是包括亚洲新湾区「联上铂丽」、台南「联上海棠」等挹注，另112度税前净损1亿3948.8万元，较111年税前净损1亿4417.8万元，呈现减少4690万元，每股亏损0.69元，会中决议112年度不配发股利。
地上权宅配爱马仕家具 品牌拉房价「清景麟梦公园」成交4字头
【记者叶家铭／台南报导】若你还停留在地上权宅就是便宜，那你的思考逻辑就大错特错，台南市近年来房市买气热络，位于平实重划区地上权宅预售案「清景麟梦公园」实登揭露更出现单坪40.6万元高价，然清景麟建筑团队为了宠爱已购客，在该案大厅公设置入Hermes爱马仕精品家具家饰摆设，总投入金额超过2000万元，也是全台第一个地上权宅投入超高名品社区。
房价高涨豪宅面积也缩水 都会区购置坪数少7-10%
【地产中心／台北报导】随著房价持续走扬，消费者购屋面积越来越小，即使是豪宅产品也一样。永庆房产集团统计2019年和2023年七大都会区豪宅的平均单价、坪数和总价变化，新竹县市、台南市豪宅的平均单价涨幅超过20%最多；坪数则是皆有缩水现象，7都平均总坪数减少近一成。从总价来看，台南市、桃园市豪宅平均总价增幅逾一成，涨势领先其他4都和新竹县市。
旧营区眷舍成房市指标 新屋盖好冲上区域最高价
【记者林佩萱／连线报导】老旧眷舍拆间改建后身价不斐，北市中正区经济部旁的老旧眷村，由新光人寿斥资53.67亿标得，经过养地及整合，今年推出「总统杰仕堡」高级住宅，实登揭露最高单价166万，一举创下区段行情；而台南东区的平实重划区前身为陆军营区及眷村因地段优异，邻近百货，吸引大型建商购地，摇身成为高房价区，目前成交单价站上5字头，成为台南房市指标。
「浩瀚无极」媲美五星饭店 实现在家度假理想生活
【特别企划】丰邑机构台南东区核心「平实重划区」推出地上28层旗舰力作「浩瀚无极」，以打造地标的决心，不仅基地位处精华地带，「浩瀚无极」以七期豪宅开发经验与五星饭店美学，从外观设计到社区丰富多元豪华设施，都以最高规格打造，未来将成为该区域最瞩目且最具价值性的地标饭店宅。
「浩瀚无极」拥喜来登饭店美学DNA 有如买进一座五星级饭店
【特别企划】现代人注重生活享受，买房除了看价格、挑地段外，更关心的是入住后居住品质，对于建商品牌实力、公设规划、社区物管与售后服务等也日益讲究。具有地段特殊性与大型建商品牌推案，也成为市场购屋与置产族首选标的。
独家｜黄伟哲注意！再见披羊皮野狼 货柜市集变夜市市府竟放任
【记者刘荣辉／台南报导】商店街变夜市！南纺购物中心对面平实重划区内的大益货柜商店街，近来如火如荼招商，每逢周四、六、日晚上，摊贩聚集烧烤油烟味随风飘散，逛夜市民众更是人声鼎沸，衍生交通、噪音、环境脏乱和治安忧虑，让周边居民群情激愤，检举违法设摊更是不断，市府却只能稽查要求业者改善，顶多罚款了事，让不少居民大叹要这个政府干嘛！
台南荣家迁建案进度超前 冯世宽视察大赞黄伟哲市府团队真用心
【记者王志弘／台南报导】台南市政府代建「荣誉国民之家」，是全国第一座紧邻医院的荣家，即便大环境缺工，工程进度却仍超前，还如期如质。退辅会主委冯世宽昨（3日）视察后肯定市府用心付出，让「长者就像住在自己家」，期盼明年能顺利完工，尽快提供荣民一个舒适的生活空间。
预售屋逃命潮即日起爆发！ 竹北「无人接盘、转卖没肉」恐伤最重
【记者林佩萱／台南报导】《平均地权条例》修正草案初审通过，打炒房五大招过关，最快若明年1月完成三读，最快有望在4、5月间实施，专家指出，即日起将爆3个月的预售屋逃命潮，尤其对竹科房市造成最大冲击，因为该区以投资市场为主，近年房价跳涨到7字头，房价涨速过快，未来恐面临「无人接盘、转卖没肉」的情况。
台南房价一年涨逾3成 购屋主力从年薪40万变年薪百万
【记者林佩萱／台南报导】最近几年台南房价飙涨，购屋族群的结构正悄然改变。根据东森房屋研究中心汇整联征中心资料发现，2012年前三季台南的购屋主力是年收入40-60万的民众，占比约26%，但今年前三季购屋主力变成年收入100万以上的高收入房贷族，占比更高达31%。专家指出，台南房市题材丰沛，带动区域房价快速补涨，购屋门槛随之提升，一般收入的民众想在台南置产的难度也不断提高。
台南东区新案喊出6字头 实价揭「5字头还没站稳」
【记者林佩萱／台南报导】台南近年房价涨幅明显，今年多个预售案开价4字头以上，东区新案最高开价6字头，不过根据预售屋实价登录，东区和北区今年1月至今，仅23户成交5字头，为50-55万，专家分析，目前台南仅零星个案如「世界·巨星」成交5字头，只能说有站上，而非站稳5字头行情，估计到年底台南也不会站稳5字头房价。
专家预告「台南迎接降价潮」 这些偏远地区不要碰
【记者林佩萱／台南报导】台南房市近3年相当热络，今年前8月成交单价30万以上住宅超过300件，比3年前成长14倍，然近期买气反转，当地房仲指出，台南已有不少屋主近期态度转变，从坚持不议价到主动要求降价，降幅5-8%，估计年底至明年初将出现降价潮，建议买房仍以市中心3字头以上相对保值，偏远地区风险较高。
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