根据预售屋实价登录，目前台南新案房价站上5字头仅20来户，包含北区「藏美表参道」19楼户以总价1421万成交，换算单价50万、东区「世界·巨星」约22户成交单价5字头，为50-55万、总价1959万-3039万，以3-4房产品为主。
当地业者指出，旧市区的北区、东区，自今年1月至今，仅20来户成交单价5字头，而且主要集中在东区，北区预售案成交仍是4字头为主。
住宅周报社长陆敬民表示，目前台南市区新案的成交单价高标为38-42万，约40万上下，相较去年同期，案场来客量和成交量明显趋缓。他分析，去年市区新案2字头尾、30万出头还造成疯抢，而今年房价几乎成长近一倍，自然民众对于房价高涨一时较难接受，买气转为观望，成交速度放慢。
他分析，现阶段台南房价是「站上」5字头，而非「站稳」，目前最多5字头的新案「世界·巨星」已成交144户，去年多数单价3字头，仅近期销售进入尾声才逐渐成交5字头，单就这一案也不能算站稳，故预测到年底可以研判今年台南房市不会站稳5字头。
住商不动产台南五王加盟店店经理李家民指出，目前在台南成交单价5字头仅是个案，不是均数，个案较不具参考性，而且今年美国升息力道大，央行未来也将持续升息，股市进入修正，连带影响房市买气，近而影响房价修正，台南9月买卖移转栋数已较去年同期减少约2成，即便有新建案开价6字头，未来也将备受压力，以东区平实重划区来说，未来建商若推出豪宅级建案，就可能另当别论，产品、地段、建商口碑受到客户认同，产品差异化大，加上台南目前这类新建案偏少，仍会有特殊买盘需求，影响相对较低。
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