打房奏效 十大房价松动区高雄占半数
【记者张瑞杰/综合报导】央行打炒房初见成效,第七波信用管制上路替房市投下震撼弹,买气一路降到冰点,根据《591实价登录》统计,对比9月打炒房前后,七都各行政区房价变化,发现房价有逐步修正的迹象,十大松动的区域中又以高雄占半数最多,约有1成收敛,尤其重灾区楠梓,9月前后单价就差4万元,若以购买30坪房屋来说,晚1个月买反而现省百万元。
【记者张瑞杰/综合报导】央行打炒房初见成效,第七波信用管制上路替房市投下震撼弹,买气一路降到冰点,根据《591实价登录》统计,对比9月打炒房前后,七都各行政区房价变化,发现房价有逐步修正的迹象,十大松动的区域中又以高雄占半数最多,约有1成收敛,尤其重灾区楠梓,9月前后单价就差4万元,若以购买30坪房屋来说,晚1个月买反而现省百万元。
【记者叶家铭/高雄报导】无论全台各地,今年因新青安政策导致房价无论新旧屋均出现大幅上涨,房价已在历史高点,然而高涨房价就一定会因中央打炒房推出第7波信用管制,价格明显下修吗?住商机构针对今年全国前3季法拍统计为2928户,相对去年前3季2655户量增10.3%,针对未来房市,专家分析,法拍处在史上相对低量,市场不会崩跌,「量缩价平」成短期走势。
【记者林佩萱/高雄报导】高雄首购族过去以总价500-600万可以在左营、鼓山买全新的2房小宅,但近年房价飙升,首购族想买屋龄10年内的2房加上车位,已出现成交价超过1千万,购屋门槛大幅提高,也让年轻人吃不消。专家建议,与其到外围买新屋,不如在左营、鼓山放宽条件买屋龄20年内的大楼,2房加上车位800万以下还是有机会,而且蛋黄区房价保值又抗跌。
【记者杨明峰/新北报导】汐止解决淹水问题后,房市随之起飞,这次却因豪雨重演淹水梦魇,房价是否跟著倒退噜?专家分析,买盘短期会避开淹水区域,势必影响交易量,最终仍看银行鉴价态度,若是贷款成数被打折,房价将会有所松动,但长期而言,当地房市将回归题材与基本面。
【记者王钧生/台中报导】全台房市迈入第四季,房价持续高点盘旋,对于明年房市预测,不少人预估房价难跌、拉回修正有限,对于买房建议,专家认为,租屋族不论何时都应该大胆购屋,缴房租不如缴房贷;至于换屋或是投资族近两年可待房价拉回,再伺机出手,没必要逢高撑盘。