高雄首购门槛动辄上千万元　专家建议「先买这种房最保值」

高雄房价自去年第四季因台积电设厂消息而迅速飙涨，北高雄的楠梓、左营、鼓山等地房价迅速飙升。根据实价登录，今年1月至今的购屋总价，鼓山区屋龄10年内大楼，2房加上车位要900万以上，甚至1000万、左营区屋龄10年内的2房最高总价为1200万。

进一步查询售屋网，目前在左营和鼓山两区，屋龄10年内的大楼屋主开价都不低，多数开价都在800万以上，低于800万仅约10间、低于750万仅1间。想在区域购买屋龄较新的房屋对首购族来说，门槛并不低，负担也不轻松。

对此，住商不动产中华青海加盟店店东李家豪表示，目前北高雄的精华区左营、鼓山房价全面上升，虽然近期房市冷却，交易量减少，但还未出现跌价的情况，若购屋族预算有限，建议可以放宽条件，在区域找屋龄10-20年的住宅，2房加上车位总价7-8百万还是有机会，而且旧大楼室内坪数大，公设也较低。

其他房仲建议，与其到外围找新屋，不如在市区买旧大楼，当市况冷清，房价松动的时候，蛋黄区的住宅价值至少保值抗跌。

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