
双北新案销售惨 半年内完销个案仅2场占比3.9%
【地产中心/台北报导】住展杂志汇整去年第四季公开新案资讯,双北一共进场51个住宅产品预售案,到目前为...
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【记者杨明峰/新北报导】中和南势角生活圈,虽然位处捷运中和新芦线末端,但商圈成熟、机能完整,4站、10分钟车程即可抵北市古亭生活圈,新案均价单价5字头,仅有古亭一半价,享有相对平实的房价优势,吸引不少换屋、首购族的目光。
【记者杨明峰/桃园报导】中路重划区具备纯住绿意氛围、紧邻旧市区等优势,成为桃园市购屋热区,今年下半年起,区域新案逐渐朝中大坪数靠拢,开价多在单坪4、5字头,仅剩少数个案有3字头余屋待售,一旦售罄,中路3字头新案恐怕绝迹。
【记者杨明峰/台北报导】台北市信义区堪称是「天龙国中的天龙国」,房价名列前矛,不过,今年信义区25笔预售实登纪录中,最便宜为单价77万的「信义CASA」,不到单坪162万「全坤X101」的一半价,两者价格天差地别,专家解释,纵使是高房价黄金地段,也会有蛋黄、蛋白之分,房价差距大,并不足为奇。
【记者杨明峰/新北报导】新北市板桥区江子翠都更案「鼎隆大苑」,历经15年整合、代拆钉子户,今(21日)举行动土典礼,将打造19层大楼,预计2029年完工,主打距离捷运站江子翠站200米的制震宅,销售进入尾声,可售户剩71、86坪等中大坪数产品,单坪开价72万,含车位总价带5500-6000万元。
【记者杨明峰/新北报导】新店区「央北重划区」新案单价攻上7字头,为新北最贵大型重划区,因去化不错,目前新推案不多,全区进入「小空窗期」,不少品牌建商蓄势待发,待全台最大联开案、520亿十四张站招商案「M.Ark新北捷钻」,明年底定后再进场,可望迎来区域房市新一波爆发。
【记者杨明峰/台北报导】昔日官道北市中山北路一、二段,千亿都更开发量能蓄势待发,将是北市商业办公与房市新一波亮点,区域新案开价站上140万,而台北国宾饭店都更改建,有机会挑战单价200万,成区域最指标豪宅案。
【记者杨明峰/新北报导】大台北房价节节高升,新北市淡海新市镇具备2字头亲民房价,吸引小资、首购买盘大举进驻,不仅房价缓步垫高,人口更持续移入,推升区内顶崁里以2.3万人口,荣登新北第三大里。区域有淡海大桥、淡北快速道路、淡海科技园区等开发题材,新案朝向3字头迈进。
【杨明峰/桃园报导】桃园市龟山A7重划区过去被称为房价凹陷区,近年跟随这波房市多头起涨,昔日单坪2字头的新案价已绝迹,区域现有乐善科技园区、中华邮政园区等开发题材,加上捷运6站、25分钟车程即到台北车站,A7房价亲民的「凹陷处」,正被首购买盘慢慢填平。