中和景安站购屋术 南势角最低单价2字头
【记者林佩萱/连线报导】想在中和区买房,最热门区域为捷运景安站旁,受惠于环状线中和段带动,近4年涨幅18%,电梯大楼平均单价52.5万、新案开价6字头;若想捡便宜,在捷运南势角站周边,最便宜的旧公寓单价2字头就有。
【记者林佩萱/连线报导】想在中和区买房,最热门区域为捷运景安站旁,受惠于环状线中和段带动,近4年涨幅18%,电梯大楼平均单价52.5万、新案开价6字头;若想捡便宜,在捷运南势角站周边,最便宜的旧公寓单价2字头就有。
【记者曾佳俊/新北报导】今(3日)早晨7时58分发生花莲7.2级地震,台北捷运全线车站暂停营运约40至60分钟,并进行安全检查,而捷运环状线目前全线停驶,其中中和区中正路1215之1号高架路段发生位移状况,目前已请原设计单位及结构技师前往协助。针对受影响旅客,新北捷运公司已启动公车接驳机制,另外捷运景安站有一列车发生脱轨状况,现正排除中,旅客已疏散完毕,无人受困。
【记者曾佳俊/新北报导】诈欺通缉犯王姓男子今(14日)凌晨开车载宋姓女友出游,遇到警方拦检竟直接加速逃逸,行经新北市中和区捷运景安站前路口时闯红灯,撞上一名舒姓机车骑士,导致对方倒地重伤送医抢救,王男下车徒步逃往巷内仍被警方查获,并从车内查获毒品吸食器与手指虎,警询后公共危险、毒品罪嫌将二人移送新北地检署侦办,王男通缉部分也依法解送归案。
【记者曾佳俊/新北报导】新北市中和警分局接获一名赵姓女子(27岁)报案,指称于昨(16)日下午1时许行经捷运景安站门口前路旁,遭另一名陌生女子徒手攻击腹部后离开,因此至景安派出所报案并提告伤害,警方经调阅路口监视器,今(17)日将女嫌带回派出所厘清案情,并联系其家人加强约制。
【地产中心/台北报导】交通便利是多数民众买房首要考量的因素,捷运站也成了民众购屋的重要热点之一。永庆房产集团根据实价登录资料,统计2023年双北捷运站周边500公尺内的中古屋交易量排名。中山国小站坐稳冠军宝座,环状线上的景安站、景平站分别获得亚军、季军。
【记者曾佳俊/新北报导】受到花莲7.2地震影响导致捷运环状线停驶,继第一阶段板桥-新北产业园区已于4月3日恢复双向运行后,第二阶段中和-大坪林站区间昨会勘确认系统功能正常安全运行,同时由捷运公司持续进行长达十数个小时的多次列车整合测试,新北市长侯友宜亲自搭乘确认恢复行驶前的准备工作已做好充足安全测试后,将于今(7)日上午11时开放第二阶段中和-大坪林站区间营运,班距为10分钟。
【记者曾佳俊/新北报导】新北大众捷运股份有限公司12月与全国最大年轻人社群平台Dcard合作,推出全国首创、环状线专属的联名互动式漫画主题列车「百味人生放映所」,将捷运车厢打造成满载在地人生故事的放映所,全线(淡海轻轨、安坑轻轨、环状线)同步导入Dcard角色「dtto friends」的提醒标语,并展出3个实体捷运车站主题区,让旅客们参与、互动。
【记者曾佳俊/台北报导】台北捷运景安站日前搭电梯发生一起肢体冲突,一名男姓乘客未等待电梯所有人出来,迳自站到出口处挡住一半出路,导致其他民众要侧身进出,另一名乘客见状口头提醒「要礼让」未出电梯的人,该男性乘客竟恼羞成怒动手推挤,两人情绪失控当众扭打成一团,经警方到场皆依社维法裁处。
【地产中心/台北报导】环状线西环段自2020年1月底通车至今即将届满4年,随著南环段、北环段开始兴建、东环段如火如荼地规划中,完整的环状线交通网路逐渐形成,也吸引许多买家目光。永庆房产集团透过实价登录资料,统计从西环段通车至今,14站点周边房市价量变化,其中,有7站周边房价涨幅逾二成,而新北产业园区站以26.0%的涨幅居冠。
【生活中心/台北报导】北捷表示,今(5/4)12时53分,中和新芦线因南势角站转辙器无法定位,行控中心立即采取景安站至永安市场站单线双向运转,经维修人员紧急处理,14时15分系统恢复双向运转,离峰时段维持原4分50秒一班车,下班时段调度列车维持尖峰班距。
【记者余奕贤/台北报导】新北市中和区的景新街,商家林立还坐拥捷运优势,陆续吸引建商插旗,新案开价悉数站上6字头,成交价部分仍见5字头,不过地段良好价格比北市亲民,买盘不乏台北的自住首购族,房价在稳健刚需支撑下,未来有望逐步站稳6字头。
【记者曾佳俊/新北报导】「2023台湾设计展」10月6日至10月22日在新北莺歌登场,今年主题「新北○起来」,由设计创新导入城市治理,结合29区能量将新北多元样貌的圈「○起来」。展览地点横跨新北市美术馆、莺歌陶瓷博物馆、莺歌国民运动中心、莺歌区同庆市民活动中心、新太源艺术工坊。其中五大展区分为涵括14个主题展的「主展区」、首次结合新北捷运环状线策展的「卫星展区」、搜罗山海城129条特色路线,共154场次的「品味漫游-新北哩贺」、32项跨区域展演共同参与本次展期的「设计响应」、以及汇集11大类型的城市改造点「城市再造」,精彩可期。
【记者杨明峰/新北报导】中和南势角生活圈,虽然位处捷运中和新芦线末端,但商圈成熟、机能完整,4站、10分钟车程即可抵北市古亭生活圈,新案均价单价5字头,仅有古亭一半价,享有相对平实的房价优势,吸引不少换屋、首购族的目光。
【地产中心/台北报导】房仲业者根据实价登录资料统计今年1-9月小宅热门交易行政区,前三名分别为台中市西屯区、桃园市中坜区、新北市中和区,总价带300~800万元区间,单价2~4字头,业者表示,现代单身族群多,但仍期望晋升为有壳一族,但在购屋负担、住居空间等考量下,套房与小二房的小宅产品就会成为购屋首选。
【记者余奕贤/台北报导】新北市永和与台北仅一桥之隔,房价却相对便宜,向来吸引首购族欢迎,其中位于民有街靠近捷运景平站一带,坐拥捷运机能还可享受爱买生活圈的繁荣,近年吸引建商推案,目前新案开价来到6、7字头,根据专家说法,当地住宅屋龄普遍老旧,新案量体稀少具备稀缺性,加上区域租屋市场投报率可达2.5%,收租亮眼更是挹注房市刚需,造成建商勇于挑战市场高价,预期新案未来仍具补涨空间。
【记者杨明峰/新北报导】大台北精华区土地稀缺,需仰赖都更、危老开发新案,像是中和区国光街上的「怡富宜家」,靠著新北市「简易都更」,从老旧公寓重建为24层新大楼,2018年预售时单价最低3字头,平均成交单价约42.75万,近期周围新案单价逼近5字头,显见住户不仅换来安全新家,更赚到一波房价增值财。
【记者杨明峰/新北报导】中和区「保二总队公办都更案」由皇翔建设取得最佳申请人资格,将投资82亿,打造3幢20~34层大楼,其中全栋住宅355户由皇翔分回,规划2~4房,总销约100亿,预计2027年完工,皇翔透露,整体景气走淡,推案销售速度较为缓慢,将视市况调整推案进度,至于房价会不会松动?「大家都在评估,没有很绝对,将视地点等综合因素而定。」
【记者余奕贤/台北报导】景平路身为中和区的主要干道,沿途拥有多座捷运站,在民众逐捷运而居的趋势下,发展成为建商推案重心,近年推案流行中小坪数、客群锁定首购及换屋族,开价基本站稳6字头,更有迈向7字头的趋势。