南科持续发酵 善化预售案屋主持有7月加价691万转售
【记者叶家铭／台南报导】科学园区周边房价易涨难跌，如近期竹北高铁特区出现区段首见7字头成交，为「极上惠友」22楼户以每坪71.3万元屋主转售，而预售阶段买入加价转售案例在全台比比皆是，如近期善化区大楼预售案「桂田磐古2」，18楼32.86坪含1个车位住家，屋主持有仅7个月就加价691万元求售，换算每坪开价突破5字头，堪称区段最高待售屋。
壹苹10点强打｜嘉南高屏园区飙成炒房天堂！中央撒币喷利多 天花板变地板价
【记者叶家铭／综合报导】很难想像过去几年嘉义、台南与高雄从1-3字头低基期房价，不过数年原本房价天花板，已成为今日地板价，造成房价暴涨因素很多，其中中央不断建置科技与产业园区，不仅带来区域产业发展愿景，更顺势拉抬房价，以嘉义太保及高雄楠梓为例，近3年预售屋分别大涨27.9%及39.4%，该现象也将持续影响「嘉义科学园区」、「仁武产业园区」、「桥头科学园区」、「屏东科学园区」今年房市，新案纷纷挑战新高并拉抬中古屋。
独家｜全面失控不是新高就是次高 南市预售屋续扬4-5字头宅大增
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让台南房价预售屋已全面失控，即便今年整体房市买气低迷，交易量缩，但南市预售屋房价在各区均价不是新高就是创下次高纪录，当中安平区今年涨幅31.4%，中西区与北区均价突破4字头，东区新案「浩瀚无极」更出现单坪57万元揭露行情，改写东区新纪录，专家分析，南科效应加上官方屡屡标售新高地价，房价上扬仅反映其成本增加。
归仁高铁预售屋3年涨5成 福裕跨足房产聘毛森江设计
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市快速发展，主因除南科效应，另中央积极打造归仁高铁特区「沙仑智慧科学城」，随著「MITSUI OUTLET PARK台南」完工，加上科学城建设到位，造就当区预售屋每坪最高成交37.9万元！今日上午上柜电机股磨床大厂福裕(4513)，举办区段占地1942坪大楼动土，建案聘请毛屋建筑设计师毛森江规划公设，市场评估房价将挑战归仁高铁新高。
南科效应持续发酵 善化预售屋房价3年大涨58%
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市围绕在南科，当中南科所在核心善化区房价更出现大幅上涨，《壹苹新闻网》依实登揭露统计，区段近3年预售屋成交单价从18.9万元提升到29.9万元，房价涨幅58%，而随著台积电3奈米进入量产，区段新屋去年已全面挑战3字头，甚至出现4字头成交价。
台南预售屋热区全郊区化 成交单价均破3字头
【记者叶家铭／台南报导】近年来随著市区地房价不断上扬，购屋族呈现置产全面郊区化。《壹苹新闻网》委托永庆房产集团针对去年预售屋购屋热门路段统计发现，包括安南、归仁与善化均入榜，郊区房市呈现全面站稳3字头，甚至看上4字头。
南台湾房价乱涨 俨然形成「蛋花价」
【记者叶家铭／综合报导】市区房价通常会高于郊区，主因是各项生活机能完善，人口也较集中，然而近年来南台湾因广设科技及产业园区，且区段多坐落在人烟罕至蛋壳区，导致区段出现地价飙涨，连带造成建商后续推案房价不断创新高，在台南、高雄甚至出现蛋白蛋壳区，房价趋近于蛋黄区现象。专家分析，重划区辟建加上建设利多，导致蛋壳蛋黄分不清出现「混蛋」现象。
宝佳台南平实营区新案房价领头 「全市今年唯一5字头均价」
【记者叶家铭／台南报导】近年来台南房市买气围绕在南科效应产生刚性与投资置产需求，然而有别于高雄市区全面成交4字头，台南多数新案仍属3-4字头行情，《壹苹新闻网》委托永庆房产集团统计南市今年10大高价宅发现，位于东区平实营区宝佳集团大楼案「世界．巨星」，为全市唯一均价站稳5字头，购屋单坪已达51万元，遥遥领先其他个案。
房市回顾｜南科效应无所不在 精华区预售屋大涨3-7成
【记者叶家铭／台南报导】台南市长黄伟哲拚选连任成功，然而回顾台南过去4年房市发展，影响房价涨幅最为关键因素就是台积电于南科设置3奈米厂，导致全市房价出现暴涨，让过去被视为偏乡区的善化，房价甚至出现4字头成交行情，《壹苹新闻网》依实登统计发现，市区地段过去4年预售屋涨幅落在3-7成，当中东区更出现5字头预售屋房价。
loading
