冈山近无新屋供给 「天磊穰穰」12月进场3字头房价送金条
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让周边行政区如冈山、桥头与楠梓等预售屋均已出现4字头成交,最高更达53.4万元,然而冈山区今年预售屋房价均价却呈现趋缓?主因是区段已近乎没新案可卖!今日上午天磊建设举办位于台上路电梯华厦「天磊穰穰」动土,建案预计12月进场,全案20-35坪、2-3房,主力房价3字头,并延续公司推案特色「购屋送金条」落实买屋抗通膨。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让周边行政区如冈山、桥头与楠梓等预售屋均已出现4字头成交,最高更达53.4万元,然而冈山区今年预售屋房价均价却呈现趋缓?主因是区段已近乎没新案可卖!今日上午天磊建设举办位于台上路电梯华厦「天磊穰穰」动土,建案预计12月进场,全案20-35坪、2-3房,主力房价3字头,并延续公司推案特色「购屋送金条」落实买屋抗通膨。
【记者吕承哲/台北报导】瓦城泰统集团周二(10日)公布8月营收为5.76亿元,相较去年同期成长10.68%,创下双位数成长率的佳绩,今年前8月累计营收为41.47亿元,年成长6.25%,单月营收及累计营收再创历年同期新高。
【记者王志弘/高雄报导】高雄冈山乐购广场今天(26日)下午1时许传出停电1个小时,经台电抢修发现,疑因树枝造成悬垂碍子破损,造成中山南路、介寿路一带有49户停电,目前全数复电。
【记者凃建丰/高雄报导】位于冈山、北高雄的首家大型百货购物商场乐购广场今(11)日中午无预警停电,所幸十分钟后就复电,并未对营业造成太大影响。台电追查一下午才发现,原来又是松鼠碰触空军航空技术学院内部线路,造成配电线路跳脱,导致乐购广场保护设备也跳脱。
【记者吕承哲/台北报导】瓦城泰统集团12日公告7月营收为新台币5.28亿元,同时公布第二季营收15.07亿元,年增8.99%,上半年营收则是来到30.44亿元,年增7.08%,营业毛利15.52亿元,营业利益2.37亿元,归属于母公司税后净利1.83亿元,每股盈余(EPS)为4.67元,营收规模、营业毛利再写历史同期新高水准。
【李家颖/综合报导】强烈台风凯米逼近,今(24)日不少原本还有营业的中南部百货公司,也都宣布要提早打烊,包含台中知名的广三SOGO,下午5点提早闭店;新光三越也宣布,台南以南的4间店紧急打烊,营业到下午4点半,南纺购物中心也跟进营业到下午4点。
【记者叶家铭/高雄报导】从塑造环境到打造区域住宅,达丽建设(6177)一步步地改变冈山房市生态,不仅建案创价销售,未来也将在捷运冈山车站旁兴建地标!今日上午高市府与达丽建设签订「捷运冈山路竹延伸线RK1 站 (西基地)土地开发案」合约,基地面积1058坪,将规划地上23楼,社区365户,含5户店面,总楼地板面积约1.16万坪,总投资额至少27亿元,市场评估房价将坐稳4字头,迈向5字头,主因是个案将在2029年才会完工。
【记者叶家铭/高雄报导】6月30日总统赖清德与高雄市长陈其迈一同至高捷冈山车站参加新站通车试营运,也代表捷运红线向北延伸1.4公里,到达冈山交通枢纽台铁冈山车站商圈,然而随著大众运输系统越来越便捷,高市府顺势推出捷运联开案,在捷运冈山车站旁西基地,达丽建设已得标,将投资27亿元打造住商大楼,东基地则目前招商中,而《壹苹新闻网》统计冈山近4年预售屋房价,从2021年每坪20.79万元至今年33.19万元,涨幅59.6%。
【记者叶家铭/高雄报导】月初2日达丽「冈山乐购广场」举办圣诞节点灯,并捐赠10万元给台湾世界展望会,并于百货广场设置高8米圣诞树,为冈山旅游增加景点。然而这座完工仅1年百货,因位处市郊从建置过程话题不断,并带动区段房价出现大幅上扬,如今房价全面成交3字头,最高单坪41.1万元。专家分析,达丽布局冈山先建设再卖屋,成为这波房市上涨最大赢家。
【地产中心/高雄报导】台湾房屋集团根据内政部实价资料统计,高雄三大热门国宅社区,分别由左营区「果贸国宅」及凤山区「中仑国宅」拿下二、三名,冈山区「励志新城」,以年交易量约55笔,摘下年度最热门国宅社区!观察三大最夯国宅,虽然平均成交单价仍在1字头,不过房价涨势汹汹,近三年最低涨幅从2成起跳,其中买气最旺的「励志新城」涨势最明显,平均成交单价从2021年每坪13.5万元,2023年上涨至17.9万元,涨幅破3成。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电设厂楠梓让北高雄房市出现加温,当中过去属郊区的桥头与冈山,房价均不断创价销售,预售新案更站上4字头成交行情。而看好区段房市发展,达丽建设近期取得「捷运RK1西基地联开案」,未来将投入至少27.15亿元规划地上23楼,地下4楼住商大楼,联开案预计引入店铺、住宅、健身中心及公共托婴中心,市场评估房价将挑战坐稳4字头。
【地产中心/高雄报导】内需市场发烧,店面租赁转热?!观察高雄今年店面租赁表现,根据实价登录资料,盘点今年高雄店面最高月租金前5名,位于前金区自强二路上的老牌宴会馆「海宝轩」,一楼空间今年3月,由「全联福利中心」以每月租金63万元租下,荣登高雄今年实价榜上,租金总价最高的店租王,另包括冈山乐购广场、大立商圈店面均榜上有名。
【记者叶家铭/高雄报导】重大建设利多往往伴随著地价飙涨,当地价上扬连带影响房价跟著上升。冈山区近期受惠「乐购广场」开幕与捷运冈山路竹延伸线兴建,带动区段房市买气,预计今年第4季将有达丽建设推出大楼预售案「达丽双子星」,每坪房价不仅要站稳3字头,甚至成交将挑战35万元均价。
【记者凃建丰/高雄报导】为欢喜迎接圣诞佳节,高市府将于12月22、23日在中央公园结合音乐、市集、灯光举办「2023高雄圣诞生活节」,由20公尺高的圣诞树、逾5公尺的冬梦精灵麋鹿及巨型心愿圣诞盒领军下,用灯饰点缀中央公园,现场有200摊文创摊位,现场以iPASS MONEY消费满200元即可至服务台兑换100元圣诞商圈优惠券。高雄13家百货也都加码推出,从圣诞到跨年期间,消费满千再送100元圣诞商圈优惠券。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄冈山区近年捷运冈山路竹延伸线动工、全联设置智慧化冷链物流中心,另达丽米乐设置「冈山乐购广场」也于今年6月完工,随著产业建设也将推动不少在今年第4季公开建案,依《壹苹新闻网》了解房价将全面站上3字头,甚至出现单坪35万元以上行情。
【记者凃建丰/高雄报导】高雄冈山百年传统篮籗会11、12日率先举行,文创市集「箩筐小赶集」13、14日接力登场。高雄市政府观光局贴心整理大冈山地区美食及10大热门景点,提供民众作为北高雄旅游参考。高雄市长陈其迈表示,每年第1场冈山篮籗会都选在妈祖生日时举行,而今年搭配母亲节新增「箩筐小赶集」活动,欢迎市民朋友先带妈妈至冈山寿天宫,参拜祈求妈祖保庇平安,顺逛冈山篮籗会,周末再逛「箩筐小赶集」,并享受冈山地区的美食及美景,共度温馨欢乐的母亲节时光。
【记者叶家铭/高雄报导】冈山过去属高市蛋壳区,但近年来随著达丽建设在捷运南冈山站旁开设「乐购广场」百货,造就87期重划区地价每坪标售出7字头行情,也让整个冈山区地房价出现空前上扬!近期位于冈山车站旁目前承租给「极鲜火锅」的黄金店面,开价4.28亿元求售,而该建物总地坪408.68坪,换算每坪地价逼近105万元。
【记者凃建丰/高雄报导】高雄超高压变电所MA第71馈线小环路今(25)日9时53分停电事故,造成高雄市三民区共1483户停电。事发后台电立即派员至现场查修中,11点45分全数复电,原因了解中。
【记者叶家铭/高雄报导】蛋白区卖出蛋黄价真的在高雄出现,区段就坐落在至高雄市区要20分钟以上车程的冈山,最新实登揭露,达丽建设大楼预售案「达丽双子星」出现单坪成交39.2万元高楼户,每坪房价逼近4字头也改写高雄市郊房价新高。《壹苹新闻网》统计发现,区段预售屋近2年涨幅达56%,新屋房价多数落在2字头末到3字头区间。
【记者吴慧芬、侯昌腾/高雄报导】太夸张。高雄楠梓区旗楠路一带今傍晚5点09分,因第23馈线跳脱,造成1542户停电,已派员抢修,这已是高雄近15天来,第7度停电,民众大骂高雄是爱不够吗,三天两头就停电。