永庆房仲网近期刊登1笔位于冈山区超高总价店面出售，基地位于中山北路与大德一路口，地坪408.68坪，建坪642.96坪，屋龄仅3.3年采SRC也就是钢骨钢筋混凝土打造，《壹苹新闻网》比对地建案发现为目前正经营「极鲜火锅」冈山店，而依房仲网揭露该标的年租金达672万元，在冈山属超高年租金建物。
在「买卖不破租赁」，未来承接者同样可收到至少672万元年租金，若以开价4.28亿元购入计算，投报率约1.57%，算合理投报行情。而该标的物屋主取得土地时间，比对实登发现为2016年4月，当时购地价为1.7亿元，而采SRC搭建建物坪数642.96坪，若以每坪15万元计算，建物成本约1亿元，虽无法正确估算当时取得成本，但与目前开价4.28亿元相比，推估地建物已增值上亿元。
近期冈山地房价不断飙破新高，如鑫龙腾开发以每坪72.8万元购入87期重划区土地，改写重划区地价新高；另达丽建设推出大楼预售案「达丽双子星」，实登揭露住宅每坪成交最高突破38万元。泰骅建设总经理邓胜文指出，冈山因公共建设多如要增设交流道，捷运冈山路竹延伸线已动工，加上全联投资百亿打造物流中心等，让区段地房价不断上扬，过去4-5字头建地就属超高行情，目前部分土地单坪开价超过80万元。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
