高雄2字头买市区新屋 台积电效应房价大涨地上权竞争力扩大
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，郊区全面3-4字头，市区则出现5-7字头房价，然而对购屋族而言若想便宜买到市区精华地段宅，选购地上权将成不错选择，《壹苹新闻网》依实价登录统计，今年预售屋地上权宅每坪均价站上26万元，相对去年有5%涨幅，城扬建设董事长杨振宗指出，目前光营建成本单坪17-18万元，2字头地上权宅未来将绝迹。
投资海外房地产 小心有去无回
【地产中心／综合报导】近年来海外投资房地产话题热，不少网红也跟上趋势，拍片分享买房经验。房产专家提醒，不论是何种投资都应该选择自己熟悉的标的，尤其房屋买卖总价高，容易成为诈骗集团吸金的渠道，小心购屋诈骗以外，也要考量海外买卖房产的三项风险，才不会让投资血本无归。
壹苹10点强打｜赖清德力挺新青安上路1年沦炒房工具！7都预售屋价全上扬 新北涨幅最大
【记者叶家铭／台北报导】不够周延的房市政策，导致全台房价暴涨，该现象就发生在总统赖清德去年大选时所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓励首购成家，政策包含提高贷款额、增加利息补贴、提高宽限期及延长贷款年限，然而《壹苹新闻网》统计实登揭露到今年8月满1年之际，新青安虽针对成屋，但7都预售屋房价均上涨，新北暴涨21.6%最多，高雄18.5%涨幅居次，北市增幅逾17%，暴涨房价也让政策推动变成「全民炒房」。
柯文哲拿补助款买商办 林延凤再爆内幕轰「大言不惭的骗子」
【记者李俊毅／台北报导】民众党主席柯文哲今（26）一早说明新购入的「济南3楼」，为选举补助款购买之「个人办公室」。对此，台北市议员林延凤质疑，柯的个人办公室不仅仍在台玻大楼「无搬迁迹象」，现在「济南3楼」仍有其他公司登记，外界也流出有公司招牌影像，柯除了将选举补助款化作房产外，还进而靠此「收租」当「包租公」，难道这就是小草期待「柯阿北」的样子？
民以食为天 桃园最贵金店面餐饮占过半
【地产中心／桃园报导】内需市场热络，店面租赁回稳，台湾房屋根据实价登录资料，汇整桃园市今年前3季单坪月租金最贵10大金店面，集中在桃园、中坜及龟山长庚商圈，其中最贵金店面，位于桃园区站前商圈中华路，目前由连锁小吃餐饮业者承租，总坪数不到5坪但月租6.3万元，换算单坪月租金达1万3312元，堪称小而贵的钻石级店王。
金店面保值再赚租金 北市全家超商单坪成交208万元
【地产中心／台北报导】台湾便利商店密度高，业者承租经营稳定，实价揭露北市中山区民生东路一处51.82坪的店面，9月交易1.08亿元、每坪208.4万元，目前由全家便利商店经营中，进一步观察实价租赁资料，该店面于2018年时以每月16万元承租，租金采分段式调整，三年调至每月19.32万元、六年调至20.29万元、九年调至21.3万元，因此目前的租金报酬率约为2.15%。
自备款与还款力双低 高雄敬陪末座7都排行倒数第1
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断挑战历史新高，当市区新屋房价全面挑战4字头，郊区则属3字头房价，然而民众是否有能力负担，或许客观来说高雄并没如此条件！信义房屋「一站式找房找房贷」网站统计，高雄购屋族平均自备款额度仅184万元，平均希望每月还款仅1万7839万元，双双在全国7大都会敬陪末座，房价高涨民众买不起租不起现象越来越普遍。
高总低单 全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」每坪租金734元
【记者叶家铭／高雄报导】高雄近年不动产受科技业进驻影响，不仅带动住宅市场，也增加豪宅租赁需求，住商机构依实价登录，去年高雄住宅租金总价最高出现在知名豪宅「远雄THE ONE」，每月租金13万元，相当于高市平均月薪3.8万3倍，然而每坪租金换算仅734元，比多数精华区小宅低价不少。专家分析，大坪数住宅租金总价高但单价低，目前整体大坪数租屋需求有限。
相同房价高雄晚2年购屋 过去买所有权如今仅剩地上权
【记者叶家铭／高雄报导】高房价导致民怨沸腾，也让中央近期开始研议预计选定双北推动「使用权住宅」，然而该类地上权住宅仅房屋产权，并没土地所有权，但使用年限短则50年长则70年，最大优势就是房价属所有权宅6-7折，然而随著营建成本提高，即便是高雄市所有权宅房价也全面成交2字头，该价位在2年前同区段可买到所有权住宅。
台寿砸63亿买锦鋐气密窗青埔厂 稳赚回租3.5%报酬
【记者杨明峰／桃园报导】台湾人寿今（30日）晚间公告，以63亿元买下气密窗大厂「锦鋐企业」桃园青埔3.46万坪厂办，将回租锦鋐与另间国际知名电子厂，长期赚取每年3.5%以上的租金报酬，高力国际表示，该标的离桃园高铁站仅3分钟车程，为区内稀有大面积且高规格的厂办，除稳赚租金收益，增值潜力可期。
没算到税费高达400万 新北5200万厂房不卖了
【记者杨明峰／新北报导】新北有名屋主今年9月找到卖方将以5200万购置带有租约厂房，不料，买卖双方斡旋谈妥签约前1分钟，交易嘎然停止，原来屋主惊觉，这桩交易要被课征45%、约450万房地合一税，打算隔1年再卖，可多省百万税费，专家分析，专业房仲在卖屋前，多会为屋主算好税务成本，才能避免类似争议发生。
独家｜大立精品旁售屋中心抛出惊天地价 每坪喊530万元找买主
【记者叶家铭／高雄报导】近来高雄房价不断挑战新高，也带动各区地价行情，《壹苹新闻网》发现，南高雄指标大立汉神商圈，目前做为兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」接待中心，地坪81.07坪、建坪134.56坪，地上2楼店面以总价4亿2967万元兜售，换算每坪地价高达530万元，专家分析，目前高雄最贵地价每坪仅306万元，530万元远高于市场行情。
独家｜亚尼克高雄旗舰店1.9亿现金售出 创左营今年最高总价
【记者叶家铭／高雄报导】知名甜点店亚尼克位于左营高铁商圈旗舰店，近期传出房东出售。依实登揭露今年10月邹姓自然人以1.9亿元现金购入，相当于开价83折，《壹苹新闻网》调查发现，该据点亚尼克以月租22万元承租，在「买卖不破租赁」下门市将持续经营，而1.9亿元也是今年左营区最高成交总价。
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