土地难得危老案逆势成长 北台今年总销逾2300亿年增5.5%
【地产中心／台北报导】今年北台湾整体新建案推案量下滑，不过都更、危老推案量仍持续成长。根据住展杂志统计，今年截至11月15日止，北台湾老屋重建推案量为2375.8亿元，较去年全年增加124.42亿元，增幅达5.5%。且北台湾老屋重建推案量占比，已达整体推案量的22.88%，较去年全年增加5.87个百分点。
桃园中坜危老案多 基地最小19.66坪盖电梯华厦
【地产中心／桃园报导】桃园市建管处资料显示，桃园市各地危老重建核准案件数，自2017年危老条例公布起，至2023年7月31日为止，核准建设共163件，平均重建基地面积为182坪，其中核准案件最多的地区是桃园区，多达69件，中坜区则以43件居次，南北桃园的两大蛋黄区，合计包办了全桃园市近7成危老案！而桃园市最小危老案位于大园区，基地面积仅19.66坪；最大危老重建基地则坐落八德区，广达2521坪，基地大小规模相差128倍。
竹科效应续烧 今年前8月新竹县市都更危老案逼近200亿元
【地产中心／新竹报导】住展杂志统计今年前八个月，新竹县市都更、危老建案数量有13个，推案量达193亿元，较去年全年成长146.9亿元，增幅超过300%，建案数量及推案量双双超过2020年纪录，创下历史最大量。专家指出，新竹核心地段开发趋近饱和、素地稀缺，以及近年房价涨势明显、购屋需求稳定等因素，让建商相继投入都更危老，统计显示，新竹县市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市东区。
侯友宜新庄土地争议延烧！ 赖竞总揭3谎言：是巧合还是量身打造？
【记者潘袁诗羽／台北报导】国民党总统候选人侯友宜近日身陷凯旋苑与新庄猎地争议，尽管侯友宜强调那是老婆继承的，却不被外界买单。民进党总统赖清德竞总发言人陈世凯、戴玮姗今天（31日）召开记者会，直指侯友宜撒了3大谎言，质疑侯若只是单纯处理继承老屋、占用邻地，何必以又昱实业有限公司名字遮遮掩掩收购？侯声称「合法的在买这个畸零地」，前后却买了62.5坪的「超完整畸零地」，不觉得牵强？侯在市长任内一边放宽容积奖励，一边买地养地，其家族持有的土地又刚好适用奖励条件，天底下真有这么刚好的事情？
侯友宜「又昱公司」狂挨轰猎地！ 赖竞总吁侯友宜公布财报
【记者潘袁诗羽／台北报导】国民党总统候选人侯友宜的凯旋苑租金剥削学生争议未止，现在又扯出案外案。与侯友宜家族有关的又昱公司近日被爆出在新庄猎地，民进党总统候选人赖清德竞办发言人陈世凯、戴玮姗今天（2日）指出，新北市所有容积奖励恰巧都与侯家族的土地有相关，侯友宜是否藉职权机会来猎地图利自己？又昱公司背后还藏有多少秘密资产与土地？呼吁侯友宜公布又昱公司财报让社会大众检视，否则就代表心里有鬼。
大基地都更案难整合 北市1500坪以上占比仅8%
【地产中心／台北报导】台北市大基地都更案物以稀为贵？根据北市都更处统计，截至2022年底为止，全市核定实施都更案达535件，其中多半是基地面积介于1000~2000平方公尺(约302.5~605坪)案件，高达216件占比逾4成，但逾5000平方公尺(约1512.5坪)案件仅43件占比最少，仅约8%，显示北市大基地都更案难度高。专家分析，大基地都更案因「人多嘴杂」，因此要整合成功机率大幅下降。
「管住不管商」带动投资风向 法人北市整栋买楼收租囤资产
【地产中心／台北报导】平均地权条例今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端资产族将目光转向商用型不动产当中，甚至不乏以「包栋」、「包多楼层」的方式买楼！今年七月，中正区衡阳路一处607.77坪整栋8层楼华厦，虽然屋龄已高达47年，但7月仍带租约成交6.5亿元，创下同路段9年来总价新高。
新屋稀缺站稳房价基本盘 南万华新案坐6望7「在地客买单」
【记者余奕贤／台北报导】南万华的西园路二段，靠近捷运加蚋站一带近年吸引业者整合老屋重建，预售屋房价6字头，成为新案销售地板价格。
市场低迷但建案开价仍创新高 北市7月新屋每坪平均121.6万
【地产中心／台北报导】根据住展杂志统计，台北市今年7月新建案平均开价每坪121.6 万元，较去年同期上涨约3.3万元，年增幅2.79%，再创历史新高。然而统计台北市今年1至7月新建案平均开价，跟去年同期相比，信义、松山平均开价分别下滑13.14及1.19%。
北市又老又旧都更龟速天坑损邻频传 许淑华提2大建议！
【政治中心／台北报导】台北「基泰大直」建案日前施工酿祸，造成大直街94巷内多栋房屋倾斜塌陷，近日不仅邻损事件频传，本月14日赤峰街也出现长6.5公尺大天坑，这已是台北市100天内第5个天坑。长期关注都更议题的台北市议员许淑华指出，全台北市屋龄30年以上老屋约20万栋、65万户，占比高达逾七成，台北市整体市容又老又旧，依照目前北市都更重建进度， 1年约完成3,242户，等台北全面完成都更，需花费189年。此外，都更相关法规尚未完善，执行过程有许多问题点一一浮现。11日她在粉丝页PO文「如何从基泰大直的憾事中，学到教训与发现现行法规的问题？」她提出两大建议，包括「重新修订邻损鉴定SOP」与「不良厂商列入公办都更投标黑名单」。
台北市5年人口少18万 新案房价不减反涨！这区每坪均涨29.3万居冠
台北市民政局统计，从2018年4月到2023年4月，台北市12个行政区的人口皆下滑，但房价方面，住展杂志统计，台北市近5年间各区新建案房价皆涨，其中，南港区平均每坪上涨新台币29.3万元，涨幅居台北市各行政区之冠。
人口红利非绝对 北市5年少18万人新屋单坪最多涨30万元
【地产中心／台北报导】台北市民政局统计从2018年4月至今年4月，近5年来台北市人口数减少约18万人，12个行政区人口数量全数下滑，并以士林、大安人口减少约2.1万人较多。然而根据住展杂志统计，近5年间，北市各区新建案房价皆上涨，其中南港新建案平均每坪房价上涨29.3万元，显示北市房价未因人口负成长而下跌，即便没有人口红利房价继续上升。
《做工的人 电影版》票房破3千万 幕后暖心「真人实事」曝光
【记者台孝婷／综合报导】《做工的人 电影版》全台票房冲破3000万大关，李铭顺在片中号召一群工人好友组成义工团，齐心协力帮助生活困顿的老人家完成老屋重建。片中义工团的故事来自真人实事，导演郑芬芬坦言：「我曾经看到1篇新闻报导，有位小朋友因为家里住得非常不舒服，又没有钱整修房子，当时他们写信请求公家机关相关单位帮忙修整房屋，没想到这个消息被很多行善的义工团看到了，他们集结很多义工去修建铁皮屋，我很受感动，想把这样的剧情放到电影里。」
台北危老「鸟笼」建案最多 基地30坪也能盖公寓
【记者余奕贤／台北报导】2017年《危老重建条例》上路后，北台湾共有214件危老建案公开销售，其中160件位于台北、占比大约74.8％，北市案量当中有37件基地小于100坪、占比大约23％，最小基地仅30坪都能开发，迷你化的趋势。
新店溪第一排磁吸在地自住客 溪州街新案大楼「8字头地板价」
【余奕贤／台北报导】公馆商圈是台北重要的交通枢纽，附近亦有台大等大学校区，向来受到购屋族青睐，其中溪州街靠近捷运万隆站一带，近年陆续吸引建商插旗，普遍规划30坪以上的3、4房，新案在地段加持下每坪上看80~100万元。
建商戴头盔往前冲 建筑贷款余额占比飙高峰
【地产中心／台北报导】房市买气趋淡，但建商信心似乎未受影。房市业者统计象征建商推案信心的消费者贷款及建筑贷款余额，发现今年以来，建筑贷款余额逐月年增幅大多逾一成以上，且8月建筑贷款余额来突破3兆元，年增幅仍达约12％；同期房贷余额年增幅仅约8.54％，显示「建商信心高于购屋族」。
人物｜新财长庄翠云成黑马意外出线 关键因素是这个
【记者林巧雁／台北报导】过去财政部长一职多由赋税与国库背景出身，这次新内阁提拔财政部次长庄翠云，连本人都深感「意外」。庄翠云专长在于国库业务，因为女性角色成为最大黑马，也是第一位以国产背景出身的女性财长。
新北开发文化资产线上查网站 都更重建不怕踩地雷
【记者曾佳俊／新北报导】新北市幅员广阔，181处有形文化资产遍布各区，民众进行都更或老屋重建时需确认是否涉及文化资产。为此，新北市文化局优化「开发行为涉及有形文化资产查询网站」，开创北台首件「新北市文化资产查询网」，输入地号即可查询，民众能以云端化、少纸化、一指化，掌握最新都更、危老重建资讯，预计明年1月上线，近期将办理2场教育训练，欢迎民众参加学习。
全台Q3平均买卖屋龄26.91年 刷新历史新高！
【记者余奕贤／台北报导】升息循环令国人购屋压力渐增，根据内政部不动产资讯平台统计，今年Q3全国住宅平均买卖屋龄26.91年，创下统计以来最老纪录，六都Q3仅桃园的20.73年尚未追平高标，其余五都皆改写新高，对此专家认为，平均买卖屋龄走高与房地合一税2.0等房市政策有关，造成新屋交易出现闭锁期，加上轻龄住宅的价格不坠，购屋成本增加已然压缩民众选购年轻房子的能力。
新北最大海砂屋改建35层新地标 单价挑战7字头
【记者杨明峰／新北报导】新北最大海砂屋都更案-新庄「名人天厦」共472户，今（28日）起办理公开展览，将正式进入都更审议程序，该案由前新庄市长蔡家福担任董事长的富都新建设机构担任实施者，预计打造6栋地上35层新地标，房产业者预估，单价可从原有3字头公寓，一举挑战7字头。
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