台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，观察最近两年Q3同期的屋龄区间交易占比，其中全国平均交易屋龄攀升，主要与今年Q3出现轻屋龄交易量减、老屋交易增加有关，新屋老宅此消彼长来自三大原因，首先是去年房地合一2.0上路将短期交易的重税期从2年延长为5年，预售屋卖方为了避税选择延缓出售，造成屋龄低于5年的物件流通性减少，更让屋龄1－10年的交易占比年减3.5％，连带推升Q3的平均买卖屋龄。
张旭岚认为，高房价以及升息循环也是买卖屋龄攀升的关键，由于轻屋龄产品的价格不坠，今年适逢连续升息加深房贷负担，导致买盘转往相对平价的中高屋龄物件，加上近年掀起老屋重建风潮，连带强化老宅的市场价值，促使今年Q3全国屋龄超过30年的交易占比年增3.6％，拉高整体屋龄均值。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，根据调查进一步检视六都的平均买卖屋龄，今年Q3以台北的31.39年最老，最年轻是桃园的20.73年，其中台北开发久远土地饱和，市场供给长期以高龄物件为主，加上市场近年掀起都更、危老风潮，老宅成为建商整合推案的主力，致使交易占比走高，例如今年Q3台北屋龄超过30年的交易占比近6成，成为房市高龄化最严重的都会，平均交易屋龄也率先飙破31年，民众倾向买老宅的情况最显著。
随著《平均地权条例》加速排审，张旭岚提醒，修正案如果通过上路，修法将造成市场趋向刚性买盘，势必影响建商的推案型态，产品可能从预售调整为成屋，由于成屋推案的工期漫长，市场短期内恐面临新供给缩减的问题，造成屋龄1年以下的新案交屋潮退却，未来平均交易屋龄可能持续老化，进而垫高购屋平均屋龄，这是国人必须留意的部分。
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