桃园航空城将有「恐攻孤岛」！征收卡关居民沦次等公民 交通部说话了
【记者庄伟祺／台北报导】随著第三航厦等桃机建设逐渐扩大，桃园航空城也逐步进行整合，但却有其中社区担心恐沦为「恐攻孤岛」！因部分居民不同意纳入征收，未来出入仅剩一条联外道路，派出所、加油站与社区活动中心等也将逐一拆迁，生活机能皆丧失，且周围筑起刺丝围墙，突兀位置将沦为恐攻首选的攻击目标，未来桃机跑道填高后还将面对淹水问题，居民就会变成被边缘化的次等公民了！对此，交通部则表示，将会把陈情内容将纳入桃园航空城区段征收范围的意见。
市区重划区加持 桃园区均价近50万超越中坜
【地产中心／综合报导】过去一直被视为桃园房价领头羊的中坜区，随著高铁特区周边发展逐渐饱和，建商推案往蛋白区域外扩影响，这次反而被桃园市艺文特区、中路等市中心重划区新案房价超车，2024年平均房价49.6万元，显示在地需求强劲、物件供给成熟让房价更具增值性。
买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
轨道经济带动蛋白区房价 淡水三峡表现亮眼
【记者张瑞杰／台北报导】轨道经济带动新北房价变化，过去位处偏远的蛋白区在交通建设下房价、交易量表现亮眼，房仲业者统计近10年新北市住宅交易量前十名行政区之房价与交易量变化，其中淡水区交易量增加逾七成，位居榜单第一；而三峡区不仅交易量有48.5%的增幅，房价涨幅亦逾七成，房市价量双涨表现亮眼。
明年江翠、央北推估交屋近800户 房贷紧缩恐冲击房市
【地产中心／综合报导】央行第七波选择性信用管制下，银行房贷紧缩恐冲击购屋者交屋，明年交屋量大的重划区要特别留意；房仲业者统计新北市11处热门重划区，推估2025年的预售屋交屋量将近6000户。其中，板桥江翠北重划区和新店央北重划区，推估2025年都将有超过800户预售交屋量。在银行持续紧缩房贷下，恐对两区域的预售市场造成较大冲击。
竹科外溢买盘效应 头份、竹南今年预售市场火热
【记者张瑞杰／台北报导】受益于台湾经济发展稳健，今年1-8月预售房市表现亮眼，其中又以科学园区周遭的预售房市交易最为畅旺！房仲业者根据预售屋实价登录资料，统计今年1-8月七都以外的预售屋交易热区，其中受惠于竹科外溢买盘的苗栗县头份市与竹南镇，预售交易量分居第一和第三名。而朴子市则因台积电设厂利多加持，与去年1-8月相比，预售交易量年增率超过800%。
北市全区正式破百 万华、文山新案破120万大关
【地产中心／综合报导】疫情后房市多头，北市房价持续创下新高，住商机构盘整台北地政云资料，过去在北市12行政区中，唯二单价尚未上达120万元大关的文山、万华区，近期预售市场中，皆出现单价破120万元之新成交天价，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，两处新案皆为品牌建商投资兴建，且位处行政区主要干道上，基地完整又是区域黄金门牌，成交价位才能刷新区域天花板。
台积电股价创新高 护国神山概念宅房价同飙
【地产中心／综合报导】台积电2020年3月19日收盘价为248元，至今（18日）上午一度站上1100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。被称为「护国神山」的台积电，不仅为经济标竿，每逢设厂更挹注房市表现，住商机构盘整台积电设厂行政区，十大区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
公园宅保值性强 花博年涨逾一成居冠
【地产中心／综合报导】台北房市最保值区域除捷运站点周边，大型绿地同时也是房价保证，房仲业者汇整实价登录资料，观察北市十大公园周边房价，近一年皆有不小涨幅，其中最高为花博公园周边，仅一年房价成长近1成7，位居十大公园之首，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公园兼具休憩与改善环境等机能，对居住在都市丛林的居民而言，能在住家附近享有大片绿地是难能可贵，致使周边房价保值力道强劲。
蛋白区逆袭 嘉义朴子爆冷门买气增6倍
【地产中心／综合报导】2024上半年房市买气火热，蛋黄区在房价高不可攀之下，买气向外扩张，连带非七都房市也逐渐崛起；根据业者统计，2024上半年全台各行政区交易量对比去年同期，上榜的热区以蛋白区为主，成长最多的冠军由七都之外的嘉义朴子夺冠，该区在台积电宣布落脚后，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房价也呈翻倍增长。
蛋白区房价飙涨！新北三峡房价已破4字头、年涨22.5%
【地产中心／综合报导】永庆房产集团汇整实价登录资料，统计近一年七都各行政区中古屋的平均单价涨幅，发现涨幅前十名行政区，除高雄新兴区位于传统核心区域外，其余都为七都的蛋白区域，且皆有逾15%增幅。显示七都的高房价现象，明显牵动蛋白区域的房价快速高涨。其中新北市三峡区、新竹县竹东镇的单价大涨二成，分别来到41.4万元/坪、24.5万元/坪。
最后的928巨量？ 案量直逼兆元创史上新高
【记者张瑞杰／台北报导】新青安严审和限贷令来势汹汹，加上近期台股指数持续冲击市场信心，不过建商推案箭在弦上不得不发，根据591新建案调查，今年928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，不仅较去年大增3千亿、年成长逾4成，更再度写下单一档期史上新高。
达丽台中何厝街新案开工 谢志长：本案将成为达丽台中地标
【记者张瑞杰／台中报导】上市建商达丽建设日前举行台中市西屯区台湾大道二段、何厝街口新案开工大典，由达丽建设董事长谢志长主持；谢志长表示，这块地持有超过７年，经过多方整合，未来将成为达丽在台湾大道上最醒目地标。达丽「何安段」规划兴建地上21楼、地下4层，总户数182户，规划21至38坪、2至3房，市场推估单价8字头起跳，总销约45亿元，预计第4季正式公开。
七都Q2新屋房价再创新高 台北涨17%高雄13%
【地产中心／台北报导】住商机构汇整实价登录资料，统计七大都会区历年第二季平均新案成交行情，其中不仅七都房价皆创单季历史新高，且台北平均新案单价首次突破120万元，而新北、桃园也双双达到6字头与4字头大关。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，上半年「股房连动」效应惊人，且机能成熟的都会区，不分南北各有不少房市话题，致使全台新案均价续创新高。
盘点新北八大重划区 洲子洋中古屋4字头最亲民
【记者张瑞杰／台北报导】重划区新颖的建筑街廓、较市中心相对合宜的房价，因而成为不少购屋青睐的区段；房仲业者统计新北市八个主要重划区的中古屋房市表现，发现重划区的成交单价均高出该行政区一成以上。其中板桥江翠北侧重划区、五股洲子洋重划区中古屋单价分别以61.8万元、40.4万元分居最贵及最亲民重划区。
比价效应发酵 凤山桥头天花板均47万元车位1个215万
【记者叶家铭／高雄报导】房地产虽然很著重区域性，但对都会区而言，各行政区往往出现比价效应，也就是彼此有著相互竞争又同时兼具拉抬效果！最新实登揭露凤山区凤山车站旁大楼预售案友友「百达凤邸」，15楼顶楼在建案封盘前2房2厅2卫浴，38.02坪成交1655万元，当中包括1个天价平面车位215万元，若扣除车位，住宅成交47.3万元改写凤山新高，然而凤山房价天花板，刚好与目前台积电厂区楠梓与桥头落差不大。
千万宅难寻 1500万内成新北主流
【地产中心／综合报导】随著新北地区房价的逐步上涨，千万元内可购得的房屋也变得越来越少。汇整实价登录成屋交易资讯发现，新北市近五年中古屋成交总价带的占比变化，1000万元以下的住宅交易占比从2020年的51%下滑至2024年的31%。而1000-1500万元总价带交易占比在2024年正式超车，成为新北市2024年主力总价带。
高雄还有单坪9万元法拍屋？ 偏远区省房价多交通整修开销
【记者叶家铭／高雄报导】高房价时代不少购屋族会将脑筋动到法拍屋，主因是与市价有著很高价差，然而选购时风险不小，主因是多数被法拍物件多为屋况差，屋主债务缠身或事故屋，住商机构观察内政部统计，全国平均法拍屋单价落在35.2万元，但法拍均价仅16万元，具单坪近20万元价差，而高雄市依统计法拍屋均价仅9.1万元，专家分析，低价法拍不少属人烟稀少区，即便买到便宜房价，多了很长通勤距离。
台积电+桥科议题 光洲4.38亿卡桥头地房价估挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓，但邻近桥头房价涨幅却来得更高，主因是桥头房市发展核心高雄新市镇因近桥头科学园区，具桥科与台积电双议题，因此价格不断向上发展！然而看好桥头未来房市，光洲建设近期购入甲树与甲昌路，占地面积974.93坪乙种建筑用地，成交总价4.38亿元，换算每坪地价45万元，未来将兴建大楼住宅，预计1年后取得建照后预售。
自住投客抢买台积宅 楠梓上半年预售屋量增4倍涨幅16%
【地产中心／综合报导】半导体龙头所到之处，无不出现火热房市，住商机构根据实价资料，观察台南科学园区、高雄楠梓科学园区周边行政区上半年价量表现，其中以楠梓区表现最突出，不仅预售成交单价经一年涨幅达15.7%，且预售案交易量更飙涨逾4倍，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年受制于政府打炒房等因素，交易量趋缓，直到下半年「新青安」带起一波多头，隔山打牛影响预售市场，至今年上半年热度仍在，两相比较之下，交易量出现惊人变化。
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