通膨、换屋潮再起 自住客择优而居
【特别企划】无法逆转的通膨时代,无形中大大提升民众购屋意愿,不想让钱变薄、置产意识高涨,再加上老屋现居者,被频繁地震摧出一波波换屋潮,近期案场明显感受来客增加,自住客购屋最挑地段,近期,台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论,地段、交通、明星学区、生活机能全到位,强吸自住客目光。
【特别企划】无法逆转的通膨时代,无形中大大提升民众购屋意愿,不想让钱变薄、置产意识高涨,再加上老屋现居者,被频繁地震摧出一波波换屋潮,近期案场明显感受来客增加,自住客购屋最挑地段,近期,台中文心森林公园特区推案就以「巨升青山旭」备受讨论,地段、交通、明星学区、生活机能全到位,强吸自住客目光。
【陈怡妏/综合外电】日本东京都内新建大楼一户平均价格,去年首度突破1亿日圆(约2100万台币),但前来看房的中国买家仍络绎不绝,有中国买家表示:「因为日圆很便宜,就算房子要2亿日圆(约4200万台币),还是很划算。」
【记者林巧雁/台北报导】「2024年台湾金联平价住宅销售」2/23推出,至3月12日已有790人登记73户,反应相当热烈,整体销售率达83%,预估3月21日截止登记可达到9成以上,建议有购屋需求民众把握本周最后赏屋机会。
【记者叶家铭/高雄报导】越稀有建筑,往往越值得珍藏,原因在于错过就再也难以被复制!少子化时代,家长对子女学习教育更为重视,如何卡位明星学区是必须提前布局的事,近期城扬建设集团在东高雄最具指标阳明国中首排,推出区段睽违30年具校园永久景观住宅「阳明第一厅」,建案从1月8日进场,实登揭露至1月30日已成交90户,每坪均价突破4字头。
【地产中心/台北报导】代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」,2024年2月分数44.8分,与上月44.5分近乎持平,对应灯号为代表稳定安全的绿灯。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」,包括预售屋推案量、待售建案个数、来客组数的分数都走升,议价率、成交组数则下滑,新成屋户数分数持平。
【记者林巧雁/台北报导】2024年台湾金联平价住宅2月23日起开始标售,为期28天,将释出88户平价住宅,搬进去就能住,约市价85折~95折。价格最低的是高雄市旗山18.95坪、售价131万的度假小屋。
【记者叶家铭/高雄报导】去年全台房市买气盘整,鲜少听到建案大卖,然而高雄受台积电效应拉抬,各区房价基期提升,也让购屋族置产压力变大,然而就在上周高市品牌建商太普建设,举办左营军港旁大楼成屋案「太普美术海」公开,《壹苹新闻网》实际走访,建案六日涌入大量人潮,光上周五到日3天签约5成,累计至24日6天已售6成,推估不到1周,签约总销逾50亿。
【记者叶家铭/高雄报导】TWICE成员周子瑜日前带著队友定延、志效与其家人南北趴趴走游台湾,当中也到周子瑜以1亿733万元购入高市农16特区豪宅「雄岗信义美术馆」参观,并享用女王下午茶,《壹苹新闻网》取得读者爆料,周子瑜与定延、志效和他们家人,在本月4日下午搭乘游览专车参观豪宅,而周子瑜豪宅目前仍属毛胚屋,未来装潢推估将斥资上千万元。
【记者叶家铭/高雄报导】房价提升对购屋族而言若能透过优惠付款降低门槛,要晋升成有壳族机会大增,而近年来也有越来越多个案采优付,创造市场买气,如兴富发大楼预售案「孟学苑」,2房总价若1000万,自备6%到交屋共60万元,吸引许多资产与自住客进场,而浤圃建设仁武澄德特区大楼预售案「希望之星」,则推出市场最低首付10万元轻松成家,提升2成来客数。
【记者叶家铭/高雄报导】在高雄已许久没建案出现大批人潮涌入接待会场,然而该现象在23日发生,兴富发位于高市三民区民族一路与联兴路50巷口,大楼预售案「孟学苑」周六开始接待预约客,当天就涌入爆满购屋族赏屋,依《壹苹新闻网》取得讯息,目前下订已数百组,然而针对销售状况,兴富发回应,「下订不等于成交,会有合约审阅期,但市场反应确实很好。」
【地产中心/台北报导】有「科技房仲」美誉的永庆房屋,再度推出新的科技服务!永庆房屋将于11月底于永庆房仲网上推出「AI焕装」功能,只要简单一键,消费者就能将欣赏不同风格的装潢示意图,「AI焕装」更支援8种装潢风格,包括北欧、现代、时尚、乡村、禅风、工业、波西米亚和新古典,轻松转换不同风格,为消费者未来的家提供更饱满的想像。
【特别企划】许多建案为吸引人气假日举办特色活动,在高雄新市镇就有建案直接把热气球搬到接待中心旁,并加上园游会、街头表演等精彩活动,吸引上千位家长带著小朋友们一起乐翻天,共同欢度寓教于乐美好假日时光。
【记者叶家铭/高雄报导】预计在第4季公开,郡都集团桥头区高雄新市镇大楼预售案「郡都桥科大极」,近期开始接待VIP客,建案坪数规划28-45坪、2-4房,住家504户、店面14户,单案总销逾80亿元,从上周末开始陆续联络客户下订,累计不到1周已达130户!郡都集团总经理唐承表示,区段新屋创价销售已来到37-38万元,公司建案采让利行销,多数户型成交31-35万元,以同属与捷运青埔站相同成功南路线上,诉求相同地段买最好住宅奏效。
【特别企划】接近中秋节,特色建案为吸引看屋与回馈已购粉丝,举办各式赏屋活动,吸引民众赏屋现场同欢,带动人起与买气!在高雄新市镇就有建案直接把综艺节目搬到接待中心前,化身综艺秀场,精采十足。
【记者曾佳俊/新北报导】不用出国感受日本风!淡水古迹博物馆推荐日式赏屋走春法,从豪宅、官邸再到透天,景观、建筑各有风情,农历年节期间「赏屋」不但免费,长年热销的浴衣体验活动同步限时推出「二人同行、一人免费」的优惠,邀大家穿个新款浴衣讨吉利。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄市首座社宅「凯旋青树」,今日上午开始开放民众赏屋,此栋社宅基地位于苓雅区凯旋一路,社区紧邻绿廊道,因租金行情最低仅3900元起且提供空调与热水器,最低租金仅区段行情3.8折,因此一早就吸引百来位市民排队赏屋,高市都发局预估将吸引约3000-5000组登记,换算中签率仅5-8%!
【特别企划】在建筑界,品质与创意是不可或缺的元素,而敦泰建设谨守「敦勉诚笃.永续安泰」的品牌初衷,超越业界与市场要求,以坚持不懈的用心持续赢得国际大奖肯定。
【特别企划】新北市第一环近年来房价持续走扬,特别是新庄和泰山两区,因位处机场捷运线上,是桃园进入台北的必经路线。作为「大台北之门」的新泰特区,也成为新北市府翻转城市的核心目标。透过「捷运带动城市发展」,结合民间企业力量发展,以全新的「国门之都」规划,擦亮新北市的门面形象。而位处蛋黄区的新庄副都心,预售屋房价基本上坐六望七,不少购屋族把眼光转向同样位在国门之都计划内,房价较为亲民的泰山区。伴随「塭仔圳重划区」的建设落实,亦有国道一号、台65线等交通建设,泰山引来一波补涨热潮,新案房价不可同日而语,预售站稳5字头,坐拥相同机能却仍位居相对亲民总价带。近日泰山最新新成屋案「鹏程丰翠」,受益于塭仔圳的开发计划,再加上独享有区域内稀有的山林景观,全区珍稀纯住宅环境,几乎户户都有迷人的山景,且购屋内含全室装潢、家具跟大金冷气, 在发展性、景观宅、含装潢等等一步到位的产品特性,深受在地人关注,一推出就获泰山首购、首换族群的注目。
【记者叶家铭/高雄报导】近年来高雄城市转型,动带区段具人口红利与产业建设的仁武房市买气大幅提升!当中仁武澄德特区因属全区唯一商业重划区,因此近年来推案量激增,当每案都标榜地段与产品特色,浤圃建设所规划大楼预售案「希望之星」,出现实登均价突破33万元,改写新高纪录,而近3周更出现成交14户佳绩!案场指出,当购屋族比较周边个案发现,选择具户数单纯且有口碑建商,用差不多价格买最好地段、建材及信誉建案。
中国民众在COVID-19疫情期间被闷了3年,今年初中国开放边境以来,大批中国人涌入东南亚国家购买房产,如此一来,如再有疫情,投资可多一重安全保障,也预防中国国内的经济风险。