【记者叶家铭／台北报导】不够周延的房市政策，导致全台房价暴涨，该现象就发生在总统赖清德去年大选时所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓励首购成家，政策包含提高贷款额、增加利息补贴、提高宽限期及延长贷款年限，然而《壹苹新闻网》统计实登揭露到今年8月满1年之际，新青安虽针对成屋，但7都预售屋房价均上涨，新北暴涨21.6%最多，高雄18.5%涨幅居次，北市增幅逾17%，暴涨房价也让政策推动变成「全民炒房」。
【记者吕承哲／台北报导】中央银行上月理监事会议后推出第7波信用管制措施，打炒房却意外打到换房族，引发民怨，对此，央行在9日下午召开记者会，宣布涉及到：继承房产不计入房贷户数、实质换屋需求的弹性规定、针对已签订购屋合约的自然人等3大族群进行松绑。
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房将全国第2户贷款，不分区下修从原先6成降为5成且取消宽限期，政策紧缩民众贷款资金，导致错杀无辜换屋族，造成目前市场血流成河，也让今年全台928档期在「金龙海啸」下，存在感趋近于零，下半年房市也不乐观，然而当建案来人数已在今年中旬减少，又接连频频打房，原先要在928档期公开个案多顺延，交易量急冻，而错杀换屋族更让立委议员民代陈情量大增，民怨四起怨声载道！
【地产中心／台北报导】房市大热门，吸引不少人抱持投机心态进场，但是房屋买卖总价动辄上千万元，为了申办更好的贷款条件，就有人将歪脑筋动到找人头「借名登记」上。永庆房产专家指出，千万不要因为朋友请托或一点人头报酬，就答应让别人把房子登记在自己名下，除了要担心被查缉后，影响个人信用评分与未来权益，还可能被设局诈骗，从此揹上巨额贷款，得不偿失。
【施养正／综合报导】「新青安」贷款方案自上路后正反评价不断，为防范购屋族借机买卖炒作，申贷者若在短时间内转卖，恐被视为企图赚取差价，必须追回贷款利息。而近日有民众向银行哭诉，表示自己因为失业缴不起房贷，才会想出售房产。对此财政部表示，未来会请行库定期回报、追踪资料，是否违规将交由行库自行判断。
【撰文/黄有衡律师】 近年房价高涨，购屋成为许多年轻人的一大难题。为鼓励青年族群购屋自住、减轻买房负担，财政部将99年推出的「青年安心成家购屋优惠贷款」再次升级，于去年（112）8月推出「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」，简称「新青安贷款」，希望能帮助青年族群顺利购屋。本次专栏将跟读者们分享，新青安贷款有哪些优点？以及能不能用来购买预售屋。
【黄诗淳／综合报导】为了减轻青年购屋负担，政府去年8月推出新版「青年安心成家购屋优惠贷款（新青安贷款）」，除了贷款额度、贷款年限有所放宽，并延长贷款的还款宽限期、提高政府补贴贷款利率，吸引不少首购族进场，到底「新青安贷款」申请条件、利息补贴、首购利率优惠有哪些，新制、旧制差在哪？《壹苹新闻网》带你一次看。
【记者吕承哲／台北报导】台湾房市近一年异常热络，外界好奇到底买盘力道从何而来，是经济基本面的催化，还是投机力量的推波助澜？最新一期《财讯》双周刊针对「体检新青安」进行报导，从政策面、市场面及社会经济面来剖析房地产市场热络的背后原因，同时检讨新青安政策对于房市的影响。
【记者许丽珍／台北报导】央行今祭出第6波选择性信用管制加重打房，外界质疑新青安优惠政策房贷有转租、人头户嫌疑，甚至传出建商因应新青安推促销吸引民众购买预售屋，财政部今晚强调，购置预售屋并非青安贷款适用对象，而且影响房屋价格因素众多，例如税赋、市场利率、家庭可支配所得、购屋动机、地区产业发展前景、对房市预期心理等，实不应直指青安贷款为投机客炒房的帮凶。
【记者林巧雁／台北报导】为协助无自有住宅家庭购屋安家，财政部民国99年12月推出「青年安心成家购屋优惠贷款」（青安贷款），由台湾银行等8家公股银行以自有资金办理，为扩大政策效益推出青安贷款精进方案，自112年8月1日起放宽各项条件，其中利率部分，因应升息趋势，原公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至115年7月31日止。
【地产中心／台北报导】新青年安心成家购屋优惠贷款于去年8月正式上路，为房市有效挹注买气。其中新青安优惠贷款上限为1000万元，若以贷款八成估算能购屋之总价，购置总价1250万元以内的房屋，房贷皆能完整享有新青安所提供的贷款利率补贴。永庆房产集团据实价登录资料，统计去年8月至今年2月，盘点七都成屋符合总价1250万元内十大热门交易行政区，发现新北淡水买气稳居第一，桃园与台中各上榜三区，最为受惠。
【财经中心／台北报导】央行半码升息，房贷族压力又变高，若足额反映，新青安利率达1.9%，过去财政部为了减轻房贷族负担，青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩，财政部表示须审慎研议补贴政策。
【记者施智龄／台北报导】政府2020年底起大动作整顿房市，除修法严惩炒房客，也透过选择性信用管制、升息措施降低不动产投资行为，惟「接连升息」重压购屋族的还款压力，财政部推出「青年安心成家购屋优惠贷款」精进方案，放宽贷款额度至1000万元，贷款年限延长至40年，「还息不还本」宽限期有5年，且享有1.5码利息补贴，方案将于今天上路，实施到2026年7月31日止。
【记者潘袁诗羽／台北报导】第二场总统候选人公办政见发表会今天（26日）登场，针对居住正义议题，民进党总统候选人赖清德提出居住3大对策，包含加码「青年安心购屋优惠贷款」、推动「囤房税2.0」以及社会住宅新建不分增加至25万户、包租代管增加至17万户、租金补贴增加至50万户，以100万户为目标。另外，赖清德也提出「社宅加速计划」，土地可从中央国产署与地方政府而来，若地方政府不会或没有能力，可以用成本价将土地卖给中央，由中央来兴建，让社宅的兴建速度加快脚步。
【记者施智龄／台北报导】升息造成房贷族还款压力，继内政部补贴中产自用住宅房贷族每户3万元补贴，财政部也放宽「青年安心成家购屋优惠贷款」，贷款最高额度从现行800万元提高至1000万元，贷款年限也从30年延长至40年，宽限期拉长至5年，且享有1.5码利息补贴、期间3年。
【记者叶家铭／高雄报导】房价提升对购屋族而言若能透过优惠付款降低门槛，要晋升成有壳族机会大增，而近年来也有越来越多个案采优付，创造市场买气，如兴富发大楼预售案「孟学苑」，2房总价若1000万，自备6%到交屋共60万元，吸引许多资产与自住客进场，而浤圃建设仁武澄德特区大楼预售案「希望之星」，则推出市场最低首付10万元轻松成家，提升2成来客数。
【记者叶家铭／高雄报导】城市发展离不开市中心，该现象无论郊区有多少重大建设利多都不会变，主因是蛋黄区居住人口密集，生活机能远胜郊区！近年来高雄房市议题围绕在台积电设厂楠梓，也让楠梓房价站上3字头，最高单坪已35-36万元，2房购屋总价动辄近千万，然而若能以相同自备款何不让自己卡位蛋黄区？近期城扬建设集团大楼成屋案「珈柏丽」推出购屋优惠，自备99万元起优付方案，即可入住巨蛋核心，当每月负担差不多，何不选购市心住宅。
【记者林巧雁／台北报导】国民党总统候选人侯友宜今天抛出40岁以下买1500万房全额贷抢青年票，财政部今日强调，青安贷款条件单纯明确，新制上路以来申办踊跃，今年8月至11月底已协助1万8893户无自有住宅家庭购屋，较去年8月至11月成长214.6%。
【刘育良／综合报导】副总统、民进党总统参选人赖清德，日前提出包括「协助首次购屋的青年家庭」的居住权3大对策后，行政院便通过青年安心成家购屋优惠贷款精进方案，将贷款额度拉高到1000万元、期限延长到40年。国民党立委王鸿薇讥讽「赖清德竟是最大韩粉」，这个政策内容根本与高雄市前市长韩国瑜当年参选总统时的「首购族40年贷款」政策如出一辙。
【记者叶家铭／高雄报导】当薪水增幅远不及房价上扬，高雄建商为让购屋族买得起房，今年第4季起开始出现大量购屋优惠，透过低自备、低首付、工程期零付款或买屋送购屋金、家电等，提高民众进场买屋意愿。
