整合旷日费时 今年1-8月双北都更推案量年减近15%
【地产中心／综合报导】近年来房市热，然而都更议题却因整合旷日费时而跟不上房市热潮，相较于危老议题显得冷清。据住展杂志统计，都更案大本营双北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)约817亿元，比起去年同期的952.5亿元少了135.5亿元，下修14.2%，与房市热潮下多项创高的数据显得两样情。
蔡尚桦曾任莒光园地主播 曾国城、于冠华相认原来是同梯
【记者张瑞振／台北报导】由曾国城、蔡尚桦主持的益智综艺节目《全民星攻略》近日邀请到叶佳修、于冠华、丁晓雯、曾淑勤、范怡文、凃佩岑开起无限温馨的「民歌五十同学会」，6人为了明年台北小巨蛋情人节听民歌~民歌五十演唱会售票首次联袂一起进行宣传，进场时更是一个接一个手搭肩搭配音乐，像是火车一般进场，象征民歌五十演唱会列车启动。
台北居大不易 预售单价百万内只剩北投文山万华区
【记者张瑞杰／台北报导】作为台湾首都，台北房价高已是不争的事实，房仲业者比较近3年北市预售市场成交数与金额，发现1年来金额皆创新高，预售均价也突破120万元，只剩下北投、文山、万华区还找得到8字头房价。
限贷令时代最后冲刺 北台928档期推2619亿创新高
【记者张瑞杰／台北报导】银行宣布限贷令后，未来的928可能很难再看到建商大量推案的盛况了；住展杂志统计今年北台湾房市928档期推案预估量，来到约2619.5亿元，较去年同期实际推案量成长约837.9亿元，年增47％，一如预期在今年房市热潮下，建商于最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。
蛋黄区坐五望六 「美术1808」2房有景有车位低总价好入手
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市沸腾，当P1晶圆厂建置已进入倒数，预计明年量产，1500名员工也将陆续进驻，在多数建商均抢搭台积电红利，聪明购屋族更需认真思索，选购建案是否经得起市场考验，从地段有无特殊性，产品力与建商品牌样样不可马虎。深耕美术馆20年城扬建设集团，近期推出大楼预售案「美术1808」，该案为城扬在美术馆史上最大案，2房配车位，主力户型无遮蔽，搭配星级公设及豪宅等级建材，5字头房价抢市。
无惧贷款满水位 建商暑期档推案创新高
【地产中心／综合报导】近期银行房贷满水位议题吹响成屋市场丧钟，预售市场没有立即贷款压力，建商推案仍不受影响，根据业者统计，被视作房市淡季的7、8月暑期档，北台湾在今年推案量来到2762.9亿元，创统计纪录新高，而观察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破两千亿元量能，小孩放暑假大人们也没闲著。
台南永康警逮「3人帮」幼齿诈团 主嫌被抓傻手下没逃 竟拆门牌躲查缉
【记者庄曜聪／台南报导】台南市永康警分局今年5月间在安平区侦办诈骗案，与被害人合作，在面交600万元款项时逮到一名未成年陈姓车手，循线溯源侦办，昨天又在麻豆区抓到主谋邱男及监控手李男，其中刚满18岁的邱男竟然已是「工头」，专门负责雇用想赚「轻松钱」的少年当车手，而李男得知警方查缉，异想天开拆掉门牌以为万无一失，还是被查缉到案，行径让员警也摇头。
买屋越来越难 全台最难买十大地区新竹又第一
【地产中心／综合报导】近年房市热、房价涨，加上银行自主限贷令影响，买屋可说越来越难。根据业者统计六都、新竹县市新案销售状况，在待售率前十低区域中，最低的新竹县竹北市总销户数逾3千户，却仅有600户待售量，待售率为17%，换算下来平均每10户里只有不到2户在卖；未来民众想在这些地区购置新房，除了得向银行抢「钱」，还得与别人一同抢「房」。
台南养生馆改「越式洗头」 老司机疯「洗小头」 一团卫生纸突破男客心防
【记者庄曜聪／台南报导】高级住宅区竟暗藏春色！台南市中西区湖美街一幢社区大楼内某养生馆不断变更名目，以美妍馆、越式洗头等名义，其实是从事色情交易的「半套店」，知情者笑称根本就是「洗小头」，店家还成立官方LINE群组，包括服务项目、每天报班小姐照片等都一目了然，网路直接就能预约，辖区警二分局昨天下午傍晚突击店家，查获独处男女，又从垃圾桶卫生纸发现异状，男客坦承花钱「打手枪」，警方依害风化罪嫌将店家送办。
致敬奥运精神 北市发起中山国中前增别名「麟洋路」
巴黎奥运羽球男双金牌「麟洋配」王齐麟、李洋都是北市中山国中校友，市长蒋万安今天宣布，中山国中前的复兴北路361巷将增别名「麟洋路」；北市府表示，已照要点进行程序。
一坪200万照卖不误 北市建商先建后售彰显品牌价值
【记者张瑞杰／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心；根据住展杂志统计，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
开箱片｜Google板桥大楼揭秘 50间实验室！餐厅、休息区大到你无法想像
【记者赵筱文／台北报导】Google在新北市板桥的启用第二栋全新硬体研发办公大楼，与第一办公大楼紧紧相邻，也是Google于北部开设的第四个办公据点，更成为继美国山景城总部外最大的硬体研发基地。在最新的办公大楼中共有13层楼高，包括50多间硬体相关实验室，提供硬体产品如Pixel手机、平板、耳机、智慧音箱Nest等产品测试，每间实验室都是以功能而非产品来区分。
京城天价卡位捷运黄线 9.1亿单坪85万元买住3千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】南霸天京城建设(2524)近期土地交易频传，在7月10与26日先后贩售2笔位于爱河旁高雄女中首排，占地面积927.46坪商5用地给润隆(1808)，帐面获利高达10.99亿元，也让京城建设股价飙上史上新高来到93.2元，而在29日又购入位于鸟松区澄清湖特区本馆路与本华街，占地1079.62坪住3分区地，成交金额9.1亿元，换算每坪地价高达85万元。
未达50公分也有！淹水补助1万元 还有伤亡慰问和安迁、租屋赈助
【王宇德／台北报导】凯米台风带来强降雨造成多处灾情，为减轻低收入户、中低收入户受灾家庭的负担，财团法人赈灾基金会针对低收入户或中低收入户家庭，提高补助额度并放宽淹水救助标准，由淹水50公分以上，放宽至未达50公分者亦得申请，每户补助由5000元提高至1万元。
高雄淹水惨重！陈其迈公布补助金 每户最高2万元
【黄诗淳／综合报导】凯米台风过境台湾，为中南部带来超大豪雨，高雄也重创，各地频传淹水情况，市长陈其迈不仅持续到灾区视察，还公布灾害救助申请，包含安迁救助、住屋淹水救助、住屋土石流救助等，每户最高可另领2万元。
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
北市先建后售豪宅 「首泰信义」单坪成交最高211.8万元
【地产中心／台北报导】新版囤房税已在7月正式实施，日前住展杂志统计今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之冲击未受影响，对于市场相当有信心，进一步观察，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。
服务处「李主任」关说索特定户政资料 陈启能报案自清：根本没这个人
【记者曾佳俊／新北报导】新北市三重区户政事务所近来常被一名自称是市议员陈启能服务处李姓主任的「关切」电话，询问迁入户籍、原住民身分以及违章建筑申请门牌编定等事项进度，没想到一查发现，对方留下的全是假资料，陈启能得知后出面澄清，强调服务处里根本没这个人，今天也到三重分局报案。
轨道商圈百货兼具 城扬「保泰一品」4字头卡市心
【记者叶家铭／高雄报导】房地产兼具自住与置产需求，卡位具保值抗跌性强建案，地段无可替代性加上产品力决定一切，而建商品牌是否经得起考验，可从历年推案实绩看出端倪！近期城扬建设集团在南高雄商业机能发达保泰瑞隆商圈，推出社区4面临路地上24楼地标建筑「保泰一品」，单层4-6户，周边具重大建设，每坪主力成交4字头，购屋如同买在低点。
律师解「房」｜小心预售屋贷款成数不足！了解风险与自我财务评估的重要性
【撰文/黄有衡律师】 购买预售屋时，大多数人除了自备头期款外，也会透过申请房屋贷款来补足购屋资金。一般来说，建商会于取得使用执照后，才通知购屋者可以开始找银行办理贷款。因为使用执照未下来前，房屋没有门牌地址，银行就无法进行估价，也无法提供贷款成数与利率。而在办理房贷时，购屋者最关心的莫过于能向银行贷款多少成数？若建商宣称贷款成数保证达八成，但实际情况是否如此？如果最终贷款成数不如预期，且购屋者没有多余资金补足差额，恐将面临建商解约、无法购得房屋的窘境。 本次专栏将分享什么是贷款成数，影响贷款成数的因素有哪些，以及当贷款成数不足时，消费者又该如何保障自己。
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