住展杂志发言人陈炳辰表示,勇者之姿进场的预售案中,由新北市中和区大同公司资产活化案「大同新纪元」领衔演出,量体推估来到200多亿元,基地面积超过5000坪,为捷运万大线连城锦和站联开宅,规划坪数多元,也包含小宅产品,满足不同客群。事实上其本属928档期案,偏遇大环境情势急转直下,公开时间稍微递延,或出于讨论度维持一定声量,中和区新案又所剩不多,观望片刻依然在年底登场,一片低气压中倒相对亮眼。

新北市另可观察永和区,将有新硕建设位于永和国小附近的逾千坪基地案,在永和区已见单坪百万元实价揭露,印证门牌价值,亦推升此案预期销量,兼之当地新案稀缺,建商展现风雨无阻的信心。

桃园市有4案推估总销各达50亿元,均为一两千坪的基地面积,座落在青埔、中路重划区,及捷运A20站生活圈等知名地域,其中「国泰GRAND PARK」乃主打建商品牌、公园景观第一排的中高总价宅,「力璞水御-耘山」、「勤朴开发A20案」、「丽左岸」则规划小宅在内的多户数社区迎合主流,期以此逆转局势。这一年来桃园市频传销售热况,或让部分具备利多建案越冷越开花,坚定依照排定时辰亮相。

 

 

台北市方面,中山区与大安区推出「长虹圣得福北安路案」、「京旺和平东路案」,量体估七、八十亿元,进驻捷运剑南路站、科技大楼站两处高价宅区,兴建二、三十层楼高的地标建筑,「长虹圣得福北安路案」还超过千坪基地,建商知名度、地段、规划俱佳,成为首都年终双主秀。

陈炳辰指出,年底新案陆续曝光,可看出不少备受瞩目案确定延推,包括台北市中正区、南港区、大同区,新北市三重区、中和区,以及桃园市中坜区、新竹市东区等区域大案,虽然可能有筹备不及的因素,但景气不佳,势必参杂静观其变先避风头的考量,尤其要是量体大、价格高,不与市场风向作对,识时务者为俊杰,整体龙年房市神龙摆烂尾,晚节不保画下尴尬休止符。


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