台积电效应频创价 丰宝「青山公寓」实登揭露单坪成交42.8万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在楠梓房价不断提升，除拉抬如高雄大学预售屋「高大之森」，出现单坪53.4万元超高行情，也带动地上5楼电梯公寓成交价，如今年6月首创租借美术馆场地，在内惟艺术中心展厅卖屋丰宝建设「青山公寓」，3楼28.67坪成交，成交1283万元，若扣除1个110万元车位，住家每坪成交42.8万元，改写楠梓电梯公寓华厦新案单价新高。
泰嘉携手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字头订签18万元起
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让整个台南房价基期大幅提升，依实登揭露，全市今年预售屋均价在1-7月已来到单坪35.1万元，相对2023年全年均价33.8万元持续上扬，当地价不断上涨且营建成本持续提升，购屋族若要置产可选择低基期且具愿景区，而就在今(13日) 泰嘉开发携手清景麟建筑团队，于安南区安佃街举办大楼「希望の翼」动土，基地1982.6坪，建筑采低建蔽率与高绿覆率，2-3房社区310户，房价锁定末代2字头至3字头前段。
新青安带动交易 高雄新屋移转户数今年大增64%
【叶家铭／高雄报导】新青安助攻也让高雄选购新屋量创史上新高，《壹苹新闻网》依据高市地政局数据统计，今年1-7月高市新成屋买卖移转过户数达9615户，已逼近去年全年10025户，若以月均计算今年前7月月均落在1373户，相对去年月均835户，呈现量增64%，而高雄选购新屋与中古屋比重从过去30%比70%，今年新屋上升到34%，创下史上新高纪录。
高雄电梯公寓低公设高坪效 新屋房价全面2字头成交年涨32%
【记者叶家铭／高雄报导】民众买房除重视地段环境，居住空间大小往往是优先考量，然而近年来高雄市新屋全面成交3字头，精华区段更是挑战4-5字头成交价，为让购屋族买得起住宅，位于高雄市郊有越来越多地上5楼电梯公寓推出，《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，近1年该类住宅房价年涨32.3%，专家分析，低公设比加上高坪效，造就室内空间相对较大，吸引不少首购青睐。
低公设实坪多 电梯公寓遍地开花冈山成交破3字头
【记者叶家铭／高雄报导】高房价时代购屋族对所花每块钱都斤斤计较，然而受建筑法规限制，目前地上15楼大楼住宅，公设比动不动就超过35%，该现象也导致不少购屋族埋怨，花大钱买了堆不实用或根本不会用公设，然而近期高雄房市吹起一股在郊区兴建地上5-8楼电梯公寓华厦，光预售屋近2年就成交超过2100户，当中冈山区更已出现3字头成交单价。
丰宝推台积宅「青山公寓」 业界首创买贵退价差+全护基金
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价大幅上扬，当中厂区所在楠梓，预售屋房价更站上4字头成交，而该现象也让越来越多建商愿意打造更具特色建筑，今(9日)丰宝建设在鼓山美术馆公园内的内惟艺术中心，举办地上5楼电梯公寓案「青山公寓」说明会，建物采南台极罕见清水模壁面，并打出「保证买贵退差价」、「不动产开发信托」、「丰宝全护基金」，与「设计不满意附买回」4大保证，搭配顶级建材，吸引百位潜在买家到场。
位置连google地图也拍不到 丽晶4亿卡道明中学内千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】近期实登揭露一笔在2022年3月，位于苓雅区正明段366地号，面积1252.6坪属住二用地，内含特殊学校用地1.47坪与道路用地176.35坪，而土地成交金额3亿4485.4万元，而该笔土地之所以引起关注，在于它在道明中学内，等同建商在学校里买一般建地，而《壹苹新闻网》比对买方李姓自然人，为丽晶建设所购入，未来将兴建32户透天豪墅。
龙腾三民高中旁盖超高楼 社区具校园绿景房价上看4字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄房价基期大幅提升，若具景观机能住宅，往往成为创价依据，市区从早期2-3字头房价，到目前全面挑战坐稳4字头，甚至上看5字头行情！今日上午天玉集团龙腾建设举办三民区大丰一路大裕案动土，未来预计兴建地上21楼，坪数28-41坪住家，采先建后售开发，专家分析，区段新案成交最高42.4万元，动土案销售站稳4字头机率高。
台积电设厂比价效应发酵 仁武预售屋首站单坪34万元
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让整个高雄房价基期拉高，当台积电所在楠梓区预售屋已出现单坪35万元，冈山甚至出现单坪成交4字头预售屋「达丽双子星」后，区段相对冈山与楠梓更近市区的仁武，出现比价效应，房价呈现持续提升，最新实登揭露包括大楼预售案「希望之星」及电梯公寓案「青松」，双双创下单坪34万元属仁武预售新高，成功站稳3字头房价。
高铁南延+科学园区建置 壹起飞屏东推南台最强10年防水保固宅
【记者叶家铭／屏东报导】重大建设往往是带动区段房价上扬主因，然而随著西半部都会区房价基期不断拉高，也让近期公共建设利多不断屏东，成为建商积极布局目标！今日上午壹起飞建设举办屏东市和生路53巷电梯公寓案动土，建案为强调售服永续经营理念，主打南台湾业界最强10年防水保固，专家分析，屏东市目前区段新屋房价最高已站上37万元，3字头个案将增加。
台南永康全新公寓户拍卖 底价8百万4/11开标！1天吸30组人看房
【记者王志弘／台南报导】行政执行署台南分署将于4月11日公告拍卖，永康一处电梯公寓的4楼全新空屋，含公设约26坪，拍卖底价800万元。日前经公告后，吸引30组人报名，于今天（30日）来看房，状况踊跃，分署则提醒民众此次拍卖采通讯投标，意者请详阅相关办法。
做市场差异化 明裎建设澄湖特区推高价透天抢高端客
【记者叶家铭／高雄报导】近年来随地价不断上扬，加上营建成本提高，导致建商推案清一色都是大楼或电梯公寓华厦，可从去年申报开工看出端倪，在高雄去年开工1万6166户中有高达1万4409户，占比89.1%属大楼，仅1757户为透天！然而今日上午明裎建设举办位于鸟松澄清湖特定区豪墅动土，未来将规划户户电梯别墅，市场评估主力总价落在3000-4000万元。
屏东高铁南延与科学园区双利多 新屋单价今年再创新高
【记者叶家铭／屏东报导】近年来屏东市重大建设利多不断，除高铁南延六块厝站底定，加上屏东科学园区、屏东科技产业园区扩区等建置，导致房价基期拉高，《壹苹新闻网》统计区段今年预售屋、新成屋及中古屋，各类屋龄房价均创史上新高，当中预售屋每坪均价来到27.2万元，部分新案已挑战3字头成交！专家分析，屏东房市发展除原先市区地段，将慢慢西延到屏东高铁特区。
屏东最贵电梯华厦单价冲3字头 总价2千万能买内埔全新透天
【记者林佩萱／屏东报导】屏东市的电梯公寓预售案出现单价30万、总价2千万成交价，对习惯独门独户的在地人来说，2千万预算都可以买透天了；房仲建议，电梯公寓和透天适合不同族群，电梯公寓社区有管理且勉爬楼梯，但若追求CP值高，以2000万预算，在屏东市可选屋龄10年内的电梯车墅，或距离市区车程20分的内埔，可以买到全新的透天。
捷运小港林园线动工 低基期房价成优势新屋坐稳2字头
【记者叶家铭／高雄报导】重大交通建设往往会带动人口迁移，而该现象随著高雄捷运向北与向南延伸，将为区段房市发展带来利多，14日高市府举办小港林园延伸线动土，未来将增设6座地下车站及1座高架车站，路线行经小港及林园区可服务约23万人口！专家分析，延伸线对林园房市有著很大加分，更会提升周边如大寮、凤山与小港跨区置产动能，主因是林园房价相对便宜。
独家｜林园安乐楼旁2千坪地成交 高盈建设投2.9亿盖造镇
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升，郊区如楠梓、仁武、小港等均已出现成交3字头，然而房价属相对低基期的林园，不久将迎来史上最具规模推案。近期位于林园区中心知名地标「安乐楼」旁，占地面积2018坪土地成交，买方为当地知名建商高大集团高盈建设，土地整合金额达2.9亿元，总额创林园区住宅用地新高，未来将规划华厦与透天造镇。
4年荒地飙涨近6成 高雄大坪顶推案从透天转向华厦公寓
【记者叶家铭／高雄报导】许多高雄市民对小港区大坪顶印象就是人迹罕至，距离小港核心距离很远，然而近期《壹苹新闻网》发现，区段地价却出现大幅飙涨，近4年涨幅高达58%，而随著高地价的产生也让大坪顶推案从透天转向电梯华厦公寓，新屋房价成交已突破2字头，迈向单坪25万元。
捷运百货带动房价飙涨 冈山建案打出低自备末代2字头抢市
【记者叶家铭／高雄报导】过去被视为高雄蛋白区的冈山，近年来因百货建置与捷运轻轨施工等重大投资案，拉抬区段房市买气，也成为建商积极抢推核心，然而有别于仁武、楠梓等新屋全面3字头，冈山区目前还有2字头新屋销售，当中壹起飞建设电梯公寓「聚贤汇」1-2期成交单价落在27-29万元，为抢农历年节商机，近期更推出低自备订签5%抢市，赏屋还能抽金元宝。
高房价转嫁租金3年增10% 高市蛋黄区新屋每坪逾900元
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修法上路，目前购屋族除自住客，有很大比重属长期持有房地产资产客，然而多数资产客若无立即自用，往往会选择出租标的物，让租客缴纳租金来偿还房贷！近期高雄房价因台积电效应出现大涨，租金也跟著明显提升，近3年全市新屋大楼租金涨幅约10%，当中苓雅、前金与鼓山区每坪租金飙破900元，属市心蛋黄区，较意外是仁武区租金突破800元，与其他市区行政区落差有限。
三地集团下半年推案逾110亿 中西区文山特区及林园均有大楼预售
【记者叶家铭／高雄报导】即便上半年全台房市买气低迷，但下半年指标928档期仍有大型建商积极推案，当中集团横跨交通运输、观光育乐、运动休闲、食品、化工、营造、能源与绿能8大事业体三地集团，将在今年下半年推出3场个案，当中包括南市中西区「艾美御之苑」、高市文山特区「艾美首赋」及林园区睽违将30年首场地上15楼大楼「园藏林」，3案总销逾110亿元。
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