大坪顶生活圈属低密度开发区，从县市合并后至今推案主力均属透天，主力总价带低于1800万元，然而《壹苹新闻网》调查发现，依实价登录统计，大坪顶所属坪顶段地价，从2019年每坪10.63万元，至2020年13.8万元，去年提升到14.18万元，而今年已达16.82万元创下史上新高，近4年涨幅58%。然而随著地价不断上扬也导致近期推案类型出现改变，从透天转向集合住宅。
近期区段新案包括地上6楼电梯华厦「园中院」，社区共23户，坪数20-33坪，实登揭露每坪成交落在22.8-23.4万元，同区段地上5楼电梯公寓「兴玺智慧宅」坪数24-41坪，实登揭露仅1户每坪22.9万元，另预售案「悦森活华厦区」，坪数20-27坪，开价570-870万元，目前尚无实登，而未来晨均建设于该区也将有电梯华厦进场，产品针对自住需求。
查询大坪顶生活圈也就是大坪里与坪顶里人口，从县市合并后7752人，至目前已达1万526人，人口成长35.78%，针对区段房市发展，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，区段地价持续上扬，导致推案类型改变，但因属低密度开发区，因此推案多为电梯公寓华厦，与邻近小港森林公园周边建案相比，每坪仍有6-8万元价差，大坪顶集合式住宅建案未来成交将挑战单坪25万元。
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