壹苹10点强打|台积电助攻改写11年纪录!高雄豪宅飙7字头 御皇苑跃居Top 1
【记者叶家铭/高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房,但台积电效应已让高雄房价一再拉高,并造就豪宅成交单价不断被改写,当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录,一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」,成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车,高雄房价天花板也一举攻破7字头行情,专家分析,豪宅与小宅竞价拉抬,但7字头行情仍属极端少数,全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
【记者叶家铭/高雄报导】尽管央行上周四宣布第七波信用管制再打炒房,但台积电效应已让高雄房价一再拉高,并造就豪宅成交单价不断被改写,当中长达11年「国砚」单坪成交68.6万元纪录,一举被皇苑建设预售屋「御皇苑」,成屋豪宅「京城天赞」与「高雄HH」3案7字头超车,高雄房价天花板也一举攻破7字头行情,专家分析,豪宅与小宅竞价拉抬,但7字头行情仍属极端少数,全案坐稳5字头成交个案屈指可数。
【记者叶家铭/台南报导】台南史上最大商场住宅开发计划,由泰嘉、清景麟与三地所组「安平星钻公司」,在标得4万678.79坪安平港陆域及1万1492坪海域面积,合计5万2171坪陆域和海域后,未来将规划开发名为「海洋之心」,预定今年10月进行第2次环评,若一切顺利将采5期开发,分别为1期「海洋绿洲商场」,2-3期酒店式公寓,4期LEED国际商办与5期酒店式公寓与水岸渡假酒店,总楼地板面积9万4255坪,投入金额至少150亿元。
【记者吕承哲/台北报导】由台积电(TSMC)、博世(Bosch)、英飞凌(Infineon)及恩智浦(NXP)共同投资合资成立的欧洲半导体制造公司(ESMC),20日在德国德勒斯登为其首座半导体晶圆厂举行动土典礼,正式启动初期土地准备阶段,台积电表示,政府官员、客户、供应商、业务伙伴及学术界贵宾受邀出席,一同见证此欧盟首座采用鳍式场效电晶体(FinFET)技术提供专业积体电路制造服务的晶圆厂所缔造的里程碑。
【记者许丽珍/台北报导】台泥今发布最新大陆可持续发展报告,报告中揭露,台泥预计今年底完成两岸水泥厂国际科学减碳目标SBT1.5度路径设定,但大陆厂区2023年碳排放强度为0.675(吨 CO2e ⁄ 吨胶结材料),已较2016基准年下降8%。
【记者许丽珍/台北报导】台泥旗下锂电池品牌Molicel位于高雄小港的子公司三元能源科技工厂,获美国LEED及台湾EEWH绿建筑双金认证,也是全台湾首座获绿建筑的高阶锂电池厂,年减碳量估达1400吨,整体照明用电密度低于国际标准70%以上。
【财经中心/台北报导】 鸿海(2317)宣布,经过近一年的改善优化努力,集团位于台北市内湖科技园区内超过 20 年历史的内湖大楼,已于近期取得美国绿建筑协会 LEED 既有建筑黄金级认证。这是鸿海在台湾第一个获得 LEED认证的厂区,也是继虎跃总部获得健康建筑 Fitwel 认证、UL 2799废弃物零填埋「铂金级」认证后,2年内在台湾拿到的第3项职场环境认证,同时也是集团双 E方程式「永续经 营= EPS + ESG」的最佳实践。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄房价天花板在这波台积电效应后持续拉高,顶级豪宅成交价也不断改写纪录,最新实登揭露,美术馆特区屋龄8年豪宅「高雄HH」,14楼在今年2月底以总价9957万元,内含2个平面车位成交,坪数140.34坪,若拆算车位后每坪成交单价72万元,改写区段成屋豪宅新高,而该案也是继皇苑及京城分别有单坪73与72万元成交后,第3场大楼7字头。
【生活中心/台北报导】投资金额达606亿元「国门地标」双子星大楼(C1/D1开发大楼)昨举行立柱典礼,预计2027年完工。北市捷运局表示,完工启用后估可提供1.6万个就业机会、每年创造上千亿元经济产值。拥有全台最优越6铁共构,每日通勤人潮估将逾50万人次,还有联通北车人行长廊,是北市中心关键枢纽,国内外旅客到达台北、认识台北第一站。
【记者凃建丰/高雄报导】高雄首案以历史建筑为基地的公办都更案「高雄市旧市议会公办都市更新案」,由台湾人寿取得最优申请人资格,今(19)日举行签约仪式,由陈其迈市长及台湾人寿郑泰克董事长联袂率员出席,共同见证高雄历史文化与城市发展共融的崭新一页。预估花费77余亿元,未来将打造地下4层楼、地上26层楼,提供新创空间、共享办公、商业服务等多元机能,也会是高雄首栋同时有LEED、WELL认证的大楼,估2030年完工启用。
【财经中心/台北报导】台积电全球研发中心今天正式启用,台积电表示,公司的创新管理策略是借由持续投入先进制程研发,维持半导体技术领先地位。
【记者林浩升/综合报导】保时捷的永续行动横跨各个不同领域,所有员工各司其职,每天全心投入在自己的领域中,将保时捷塑造成永续的企业。在「展望永续」的系列访谈中,各领域的专家讲述自己在保时捷如何对永续做出贡献,并分享各自工作领域中对于永续的独到观点。
【记者凃建丰/高雄报导】全球知名资通讯设计及代工厂纬创资通投资高雄超过百亿,旗下高雄晶杰达光电科技今 天(22日)举行B3厂新建工程开工典礼,预计兴建地下两层、地上九层,导入台湾绿建筑(EEWH)以及美国绿建筑(LEED)认证,兼具绿建筑厂房类银级与智慧建筑银级双标章的高科技厂办大楼,2025年完工后将创造4500个就业机会。纬创资通总经理林建勋、经济部长王美花、高雄市长陈其迈与多位民代、业界重要贵宾皆到场祝贺,共同为新厂祈福起铲。
【记者叶家铭/高雄报导】建商购地通常会以兴建住宅或办公楼优先,然而今日实登高市三民区中都重划区同盟三路有3笔紧邻土地,正对爱河出现成交纪录,总面积495.74坪,成交金额5亿3738万元,换算每坪地价108.4万元,而买方为高雄超级豪宅「高雄HH」建商宏舜开发,针对未来规划进度。宏舜开发指出,土地将部分规划做为教堂使用,确切内容尚未完全定论。
【记者叶家铭/高雄报导】高雄市近年来城市发展有了重大变化,那就是居住人口大幅往高雄车站以北的北高雄移动,而北起汉神巨蛋,西侧为美术馆特区,东侧则有农16特区与南侧大顺路商圈,所围绕的区域堪称南部版信义计划区,除百货商场林立,区段房价也是全市指标,不仅豪宅上看6字头,一般20-40坪刚性需求住宅,新屋全面挑战5字头,成为港都房市领头羊。
【记者萧文康/台南报导】台积电(2330)今举行3奈米量产及扩产典礼,董事长刘德音对晶圆18厂厂区造景相当满意,并化身导览员介绍厂外的「台积电嘉明湖」以及用雕石打造的「台积大阪城」庭园步道,还有萤火虫复育基地,希望大家都有机会来走走。
【记者陈慜蔚/台北报导】六福(2705)旗下六福酒店商办大楼今举行动土开工,位处于松江南京商圈核心的全新六福酒店式商办,改建后为地下6层、地上21层钢骨结构造A+商办大楼,预计2026年完工,改建后总楼地板面积将达6350坪。
【记者陈慜蔚/台北报导】三阳(2206)布局电动车产业,转投资全球首家铝电池商转公司亚福储能,今日举行新建厂房动土典礼,新厂预计2025年完工,届时全球第一代商用铝电池将可达量产规模,将有助于三阳介入电动车领域。
【记者萧文康/台北报导】台积电(2330)在2022年底前大动作举行3奈米量产及扩产典礼,不仅宣示技术领先全球,也以再投资1.86兆元台币破除「去台化」疑虑。而3奈米产品即将面世,对全球半导体产业带来划时代的改变有哪些。
【记者杨明峰/台北报导】「台北双子星大楼」今(11)日举行开工典礼,将打造55层、74层指标双塔,总楼地板面积达17万坪,将融合国际级商办、星级饭店以及科技娱乐商城,预计2027年完工,将成为北市西区门户新地标,外界预估商办单坪租金可达4000元以上。
【记者杨明峰/台北报导】被誉为台北西区门户计划最后一块拼图的「台北车站特定专用区E1、E2街廓公办都更案」,今(26日)举行签约仪式,打造以商办为主的综合大楼,开发楼面积约6.4万坪,引资300亿,可望创造750亿价值,预估将与周围的台北双子星互补,打造新一代产业聚落。