北高雄汉神巨蛋、农16与美术馆3大精华区是港都房价最高区段，主因是生活圈商业机能成熟，除有年年业绩突破百亿元「汉神巨蛋购物广场」，另大顺路沿线目前已有完工义联集团「义享天地」A馆，未来包括B馆及富邦人寿与联上集团均有百货商场开发案，光义联、富邦及联上总投资额上看800亿元，几年后若全数完工，结合「汉神巨蛋购物广场」将成为南台湾百货发展核心。

北高雄汉神巨蛋、农16与美术馆属于港都房市指标，当中不少新屋房价坐4望5挑战6，中古屋全面3字头成交。叶家铭摄
北高雄汉神巨蛋、农16与美术馆属于港都房市指标，当中不少新屋房价坐4望5挑战6，中古屋全面3字头成交。叶家铭摄

市长陈其迈在补选上任后立即推动环状轻轨复建，也将轻轨驶入农16与美术馆两大精华区，更打造目前已属全台知名网美景点「高雄轻轨龙猫隧道」，成为今年观光亮点。民众搭乘轻轨时亦可看到高雄目前均价最高，每坪房价逼近6字头成交超级豪宅「京城天赞」，与社区均价站稳5字头，南台湾首座普立兹克建筑奖得主奥地利建筑师Hans Hollein作品，并获得美国绿建筑LEED金牌奖的指标豪宅「高雄HH」。

区段未来若百货商场均开发完成，将成为南部版信义计划区。叶家铭摄
区段未来若百货商场均开发完成，将成为南部版信义计划区。叶家铭摄
区段新屋目前小宅都将挑战5字头成交行情。叶家铭摄
区段新屋目前小宅都将挑战5字头成交行情。叶家铭摄

北高雄3大指标聚落目前房价新屋全面挑战5字头，如美术馆特区面美术公园首排兴富发「美术1号院」、农16特区远雄建设「PARK16」及汉神巨蛋商圈浤圃建设「浤圃巨星」等。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，3大精华地段新屋坐稳4字头，迈向5字头，而屋龄10-20年中古屋全面挑战3字头行情，区段为高雄房市指标，有如台中7期与北市信义百货商圈。

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