3字头住市区 「华友联NeXT21」近美术馆规划全龄公设宅
【记者叶家铭／高雄报导】台积电设厂楠梓让邻近冈山桥头出现房价4字头实登，然而买房不变定律在于唯有好地段、好规划及好建商品牌，才能坐享房价增值，然而当整个北高雄房市发展，农16、美术馆及汉神巨蛋均已站上5字头，左营桃子园生活圈属低基期房价区，以距美术馆特区仅900公尺，到台积电厂区车程13分钟，房价相对美术馆便宜单坪逾15万元等优势，加上近期多项重大建设利多拉抬，成为北高雄高CP值房市发展区。
建设+售服+产品力 「以山AI」打造南门圆环指标案
【记者叶家铭／高雄报导】台积电高雄P3厂用地变更通过，未来引进就业约千人，台积电效应持续影响港都房市，该现象造就厂区周边楠梓、桥头与冈山均已出现4字头实登，然而考量城市发展离不开市心，用相近预算买进蛋黄区保值性更高，近期华友联集团在左营南门圆环生活圈，推出大楼预售案「以山AI」，建案拥市区人口红利，卡位指标重划区旁起涨点，建案具景观及规划专属自住需求4大优点，搭配华友联专属售服，吸引许多购屋族卡位。
华友联今年推左营苓雅案 「以山AI」单价成交破42万
【地产中心／高雄报导】华友联开发(1436)今(19)举办股东会公布去年营收16.28亿元，营业利益10.94亿元，税后净利9.4亿元，112年每股税后盈余9.69元，并配发现金股息6.017元，股票股利1.002元。而针对今年房市，公司将推单案总销35亿元果贸3期预售案「以山AI」，及坪数49-69坪针对市区换屋族，单案总销28亿元苓雅五块厝案，预计9月开始销售。
三大造镇拉抬品牌影响力 华友联打造东高推案王
【记者叶家铭／高雄报导】多数建商行销个案，都会著重建案包装，如强调地段环境、建材配备或打价格战，然而往往忽略社区总体营造，过去十余年来先后在高市华凤、台南举喜与左营果贸3大生活圈，推出造镇华友联集团，以塑造区域环境为核心，打造理想生活为初衷，导入领先业界岁末补漆、售服APP及Hito共学馆，从外在形塑环境，内在提升售服品质，当家族成员不断累积，高识别度品牌价值因此诞生。
建商赚钱股东分润 华友联开发配现金股利5.156元
【记者叶家铭／高雄报导】华友联开发(1436)今日举办股东会，并公布去年营业收入39亿3972.5万元，较110年度25亿7915.6万元，呈现大幅提升，去年每股税后盈余达6.54元，亦远高于110年度5.08元，股东常会通过配发现金股息5.156元，针对今年房市景气总经理吴家德表示，今明年房市盘整，短期交易量难大幅成长，而公司推案多属刚性需求宅，房市买气稳定。
邻近豪宅区房价也受惠 左营果贸新屋单坪最高38.9万元
【记者叶家铭／高雄报导】多数人都想住豪宅区，但考量预算后往往打退堂鼓，主因是房价高不可攀，即便想住但也买不起。该现象在台积电效应后农16与美术馆特区更明显，当豪宅区新屋呈现坐稳4字头，迈向5字头后，生活圈邻近农16与美术馆的左营果贸地区，房价即便上扬，但因购屋单价每坪相对有10万元以上价差，反而拉抬区段新屋销售。
高雄果贸房价年涨35% 新屋单价攀38.9万新高纪录
【记者叶家铭／高雄报导】北高雄过去房市推案冷门区的左营果贸生活圈，近期造镇案增加，其中华友联集团预售案「Next 21」出现实登单坪成交38.9万元区段新高，就连老旧国宅「果贸社区」也出现屋龄36年老屋2楼单坪成交18.5万元纪录，依《乐居网》显示区段房屋过去1年涨幅达35%，购屋多属首购及首换客。
高雄预售屋板块移动 「坐3望4朝向5字头」成趋势
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄房市买气呈现虎头蛇尾，也就是上半年买气受台积电影响，交易量提升，但下半年出现价格高涨导致成交量缩现象，然而高涨的房价是否会下修，依据实登揭露难度极高。《壹苹新闻网》委托台湾房屋集团趋势中心统计，高市近2季预售屋购屋单价发现，去年第3季单价30-40万元与40-50万元购入比例大幅提升，但相反的2字头预售屋则量缩16.1%。
高市1.61万户待售屋市场卖压涌现 炒房客、建商压力倍增
【记者叶家铭／高雄报导】《平均地权条例》修正草案通过，限制预售屋转让买卖，经统计高雄待售预售屋达1.61万户，首当其冲除已购入预售屋的投客，再来就是已在市面上推出预售案建商。
全台推案总销1.94兆创历史高点 新案开价、成交同奔新高
【记者余奕贤／台北报导】台湾面临升息、打炒房等变数，不过建商并未缩手，根据591新建案统计，今年总销爆出史无前例的1.94兆元，案量、个案数以及户数都比去年同期增加逾1成，量能维持超高水位，尤其全台新建案开价、成交价都创新高，均价已来到5字头，同样比去年成长超过1成，显见房市黑天鹅盘旋之下，暂时没有掀起推案递延浪潮。
新屋待售量破2.3万户 高雄5区卖压涌现
【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄随著重大建设完工，加上去年下半年因台积电效应导致投资客南下抢房，该现象不仅让高雄在地建商推案量大增，中北部开发商也积极进场，造成目前新屋供给暴增。龙悦广告统计，目前包括已进场尚未销售与即将进场待售新屋，总户数达2.33万户，当中左营、三民、仁武、鼓山、楠梓5大北高雄行政区均逾2000户，市场出现潜在供过于求风险。
高雄建案大促销救买气 58万起交屋还有送家电
【记者叶家铭／高雄报导】当薪水增幅远不及房价上扬，高雄建商为让购屋族买得起房，今年第4季起开始出现大量购屋优惠，透过低自备、低首付、工程期零付款或买屋送购屋金、家电等，提高民众进场买屋意愿。
全台首栋「古迹大楼」在高雄 建商少赚8千万搏美名
【记者叶家铭／高雄报导】高雄左营区新案「华友联I世界」，2018年进行地下室工程时，挖到左营旧城城墙残迹，业者变更设计将古迹保存且放置在户外广场供市民参观，成为全台首栋建物与古迹共存住宅。
高雄蛋黄区因台积电重新定义 左营新屋年涨3成
【叶家铭/高雄报导】对于在地高雄人而言，传统蛋黄区位于南高雄包括苓雅、新兴、前金区；然而近年来居住人口往北高雄移动，区段拥有农16与美术馆特区的鼓山，理所当然成为指标蛋黄区。
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