数字科技(5287)旗下591新建案指出，鹰式升息等多空盘据房市，市场风向难以预测，加上央行祭出限贷、限期开工等措施，有些建商已经砸下银弹猎地，如今只能带著钢盔向前冲，加上疫情导致营建成本及房价飞涨，才会形成今年「买气越冷推案越热」的特殊现象。展望明年房市，591新建案总编辑李忠哲认为，现阶段因选举等短期议题消散，房市将逐渐回归基本面，建商逐渐恢复正常推案，估计到明年中旬还有一波供给释出。
综观各县市推案，台北因房价过高导致销售开始放缓，建商除了去化余屋也将重心逐渐转向新北、桃园等地，导致今年全面量缩，反观新北市总销高达4300亿元，除了受惠北市买盘外溢，加上重划区新案挹注市场得以维持恒温，例如三重区今年在「都厅大院」、「冠德心天汇」等百亿指标案进场下，案量突破900亿元成为各行政区最高。
591新建案分析，桃园今年推案户数2.7万成为全台最多，案量增加除了来自青埔、小桧溪以及A7等稳定供给外，今年建商还开始布局蛋白区，例如芦竹就在「安美大望」、「筑心汇」等指标案进场下案量逼近400亿元，首度挤进全台总销前15大行政区；至于新竹县市在东区、竹北领军下，价量都持续攀升，例如竹北不仅高铁、县治等精华地段案量大爆发，包括西侧、非都市计划等也因取得成本较低推案百花齐放，目前新案平均开价和成交价皆来到历史新高的4字头，年涨幅5－6成狠甩各县市，价涨特别有感。
检视台中的新案市场，今年H1延续多头气势，建商更是积极进场，除了西屯、北屯等传统热区市况热络，还拉抬太平区等蛋白区起飞，不过H2受到一连串的升息等利空发酵，加上经济成长速度放缓，许多科技或传产就业的民众面对公司订单锐减或股价重挫等冲击下暂缓购屋，就连部分余屋过多或房价剧烈涨幅的地区，建商也嗅到风向转变，造成推案力道较上半年明显熄火。
有关南二都的表现，根据591新建案的说法，台南今年初因缺工、房价涨幅过大，建商一度缩手导致单季个案数跌幅最高曾逼近3成，随著329档期递延推案以及928档期指标案挹注，最终仍以量能小跌坐收，反观2021年总销衰退最多的高雄市，今年在建照卡关、疫情延宕等新案陆续回流下，个案数及户数明显反弹，例如去年总销仅150亿元的左营区，今年受惠「世纪庄园」、「NeXT21」等指标案进场，一举催出2倍的年成长，推案力道表现不俗。
李忠哲提醒，现阶段因选举等短期议题消散，建商将恢复正常推案，估计到明年中旬还有一波供给释出，不过受限全球货币紧缩以及《平均地权条例》修正草案等影响，加上2023下半年还有总统大选等市场变数，房市将回归基本面，部分推案量过高的地区要留意卖压是否出笼，购屋前要留意市况并且即早修正，相对才能降低踩雷风险。
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