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明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重

明年A7、青埔交屋量大 银贷紧缩冲击重

【地产中心/综合报导】随著房市受到银行贷款紧缩、第七波信用管制的影响,尽管央行于10/9祭出信用管制协处措施,自然人已签订购屋合约,即将办理贷款时,若是有继承取得房屋或是签订一年内换屋切结书者,可排除在管制行列。但由于银行对于房屋鉴价仍持保守态度,实际贷款成数难以达到成交价格的八成,直接冲击预售屋交屋所需备足资金,购屋者恐面临无法快速筹措资金而面临的交屋违约风险。

银贷紧缩+第七波信用管制  2024Q4指数将盘整下修

银贷紧缩+第七波信用管制  2024Q4指数将盘整下修

【记者张瑞杰/台北报导】2024Q3「政大永庆即时房价指数」出炉,最新数据显示,全台和七都房价指数仍呈现季增的现象,然而2024年Q3全台和七大都会区「即时房价指数」已见收敛。台北、台南季增率在2%以下,新北、台中则季增2%至3%,仅桃园、新竹县市与高雄季增幅仍逾4%。

央行出手「消泡沫」 房市短空长多「可能会降温」

央行出手「消泡沫」 房市短空长多「可能会降温」

【地产中心/综合报导】央行要求银行提出到明年底的自主管理不动产贷款具体量化改善方案,此举显示央行出重手要避免资金持续流入不动产市场,进而让房市降温,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,近期市场出现房贷之乱,股市也出现波段回档,房市排队等房贷、股市排队等解套,房市顿失资金动能,从去年下半年一路热的房市可能会降温。

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