国泰人寿今年5月以25.06亿元的权利金，拿下站前广场3万坪土地的70年地上权开发权，将以「台版东京丸之内」概念，投入260 亿元，开发办公、购物商场、星级旅馆等商业聚落，总开发楼地板面积将达15万坪，将撑起青埔房市一片天。
站前广场3万坪土地闲置近半年时间，近期被脸书社团「我是青埔人」揭露，「站前广场土地要变大停车场了」，每日计次50元，令其他网友留言说：「价格超佛，还以为自己眼花」、「代表集团评估时机不对，先养地起来再说」、「说好的商场呢」、「先赚一波，跨完年再说」等语。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，该案招商条件清楚载明，得标者在取得用地5年内，需兴建10万平方米（约3万坪）楼地板面积的商业空间，若以立体化大楼开发，预计工期至少2、3年，推估国寿在前期规划阶段，先以停车场做短期低度使用，开工时就会移除，停车场存续期间恐怕仅有1、2年。
丁玟甄说，该案为70年地上权，15万坪楼地板面积规模不小，势必要分期分区开发；除考量回收资金问题，还有金管会的监督，加上国寿大力看好青埔，已有置地广场的水族馆、影城、oulet等，还有资讯大楼、办公室出租等投资，寿险业在该案并无养地的空间。
青埔目前新案，单坪开价多在5字头，「威均青塘园」预售案高楼层户更成交6字头，与新北市价差逐步缩小，在房市降温之际，对买盘形成一定压力，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，青埔近2年涨幅惊人，迫使买盘不断追价，面对全球经济前景看衰、房市反转的可能，建议购屋族沉住气、多看多比较，避免追高，以免短期被套在高点。
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