国道中山高鼎金系统及国道10号左营端交流道周边，近期大楼推案提升，当中芳岗建设大楼成屋案「芳岗高铁栈」，社区门牌属高铁路距左营高铁站仅250公尺，社区共153户，2-4房坪数28-53坪，每坪开价40-50万元，实登揭露每坪37-40万元。同属高铁左营商圈，城扬建设集团大楼案「J ONLY」坪数24-41坪，休闲设施有健身房、KTV、多功能教室等，每坪开价39-43万元。
「芳岗高铁栈」与「J ONLY」就地段环境虽紧邻高架桥，但每坪开价站上4字头，成交价也想挑战4字头，而区段未来还有京城大楼案将公开。台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，大中路沿线近期推案增加，但该路段过去因紧邻高架桥，房价多属2字头行情，实登揭露在2016年当时大楼案「高雄宜居」，甚至每坪仅15-17万元行情，如今区段新屋全面4字头，主因在于市区精华地段土地开发殆尽，加上左营高铁邻近台积电厂区，房价才会挑战新高。
同属高架桥首排还有位于仁武区澄观路大楼预售案「欣澄」，建案规划22-30坪2-3房，每坪开价32-36万元，该案也创下澄观路沿线房价历史新高。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，高架桥周边住宅通常落尘与噪音会相对高一些，但以目前建案搭配气密窗与采用胶合玻璃等隔音，室内空间影响有限，但购屋时建议仍以高楼层优先，主因是与高架桥距离相对较远，通风采光也较佳。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
