北投的奇岩、唭哩岸过去缺乏品牌建商推案炒热气氛,商业氛围不活络,房价发展相对缓慢,长年为北投的房价凹陷区,目前该区新屋行情约7字头,随著北投整体房价持续上涨,该区相对于北士科、石牌、明德等区便宜,持续吸引买盘外溢。

目前当地新案有「天绮」位于公馆路376巷,地上7楼、地下1楼,共13户住家,规划1房10.89-14.72坪,开价每坪73-85万,该案推出总价888万起,总价不到1千万可以入主台北市黄金门牌。

该案周边生活机能充足,步行约8分钟可到顶好超市、开车3分钟到北投市场、走路7分钟到捷运奇岩站。

「维正里安」转手户开价7字头。翻摄google map
「维正里安」转手户开价7字头。翻摄google map

当地新案还有「欣联奇岩」规划2-3房16-39坪,开价每坪82-88万,适合家庭购屋族,其中2房加上车位总价1688万起,价格相当有竞争力。

在唭哩岸的新成屋还有「维正里安」已完销,目前有屋主转售户释出,2房加车位约36.5坪开价1980万,扣除车位坪数和价格,换算单价约76万。

中信房屋天母兰雅加盟店业务高先生表示,目前北投区最先发展起来的是北市科周边,新建案单价百万以上,带动区域房市,产生外溢效应,购屋族买不起贵的地方自然会往便宜的区域承接,例如「维正里安」屋主转售户上架半年,吸引本地自住客和外地客群看屋。

 

住展杂志研发长何世昌表示,奇岩、唭哩岸新屋单价7、8字头,为房价凹陷区,外来客不多,过去缺乏品牌建商推案炒热气氛,发展步调较慢,生活机能虽然没有石牌、明德好,但基本俱足,只是商业机能不够发达,房价相对便宜。

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