海线核心商圈或是沙鹿火车站周边的发展，为新年台中房市瞩目焦点，其中沙鹿火车站为海线唯一共构车站，周边又有热闹商圈机能加持，市场性势必更优于竞案，但以往给人亲民的房价印象俨然将不复见。
根据市调统计，新年台中沙鹿两大最指标关注案，其一为龙宝建设新案位于捷运蓝线正英站附近，产品规划约48-52坪，总价在1800-2200万之间，由于总户数仅50户，在品牌铁粉追捧下，预约已经爆棚；新业建设沙鹿区屏西路新案，面积近2千坪，预计规划地上15层大楼，目前尚在申请建照。
观察实登，沙鹿区目前最高预售屋成交单价为预售案「久樘晶漾天鹅」，单坪高达36.7万元。其建商接下来也将于沙鹿家乐福商圈内推出「沙鹿天鹅系列新案」，该案基地位于三民路近光华路上，规划地上15层、地下2层产品与价格未定。
丰格不动产整合行销总经理白洪章指出，海线只要地点好、产品规划完善的个案，将有望缔造「坐三望四」的区域行情，特别是人口将近10万人的沙鹿区，因其为最接近中部科学园区的区域，在台积电2奈米新厂的扩建二期开发计划环评初审过关后，被认为是台中最具补涨空间的区域。
有巢氏房屋沙鹿镇南言道加盟店协理黄昆锋分析，沙鹿拥有「海陆空」利多优势，且邻近中科园区，未来还有捷运蓝线规划整合，可望助攻海线发展，房市跟著受惠。
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