入住天龙国代价高　夜市宅低楼层「门槛逼近3000万」

民众普遍认为夜市环境吵杂，出入人多，房价比较便宜，但是以台北市饶河街夜市来说，因位处精华地段，生活和交通机能便利，入住的门槛价并不低。

盘点饶河夜市周边住宅，「扬升君苑」屋龄2年，根据《乐居网》，近一年成交单价近86万，中低楼层的住宅加上车位约60坪，总价也要4250万，换算单价约78.6万；另外「正隆ONE+」屋龄4年，近一年平均成交单价75万，今年一户4楼住宅36.7坪，成交总价2760万，换算单价75万，整体而言，入住台北的夜市宅，代价并不低，尤其电梯大楼的低楼层门槛价大约3000万起跳。

东龙不动产专任约经理陈泰源表示，目前台北松山区饶河夜市周边，屋龄10年内的电梯大楼，低楼层单价约7字头、高楼层分不同面向，其中面松河街、有河景的住宅单价9字头、而面向饶河街的住宅单价7至8字头。

他提醒，住夜市宅有优点和缺点，优点是生活机能便利，吃喝和采买都很方便，步行3-5分钟可到松山捷运站，而且地段属于台北市精华区，房价保值抗跌，相较于北市其他精华区新屋单价动辄百万起跳，房价相对便宜；至于缺点，由于是夜市商圈的关系，生活环境较吵杂，尤其周末晚上人多热闹，平时也有商摊油烟的困扰，凌晨4-5点会有垃圾车过来分批载走夜市的垃圾，住户若想不受干扰，最好加装气密窗，搭配全热交换器或空气滤净器，才能避免空气和噪音的困扰。

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