城扬建设集团2020年底以北京建设名义，在国产署南区分署地上权土地标租中，以总价6.3亿元取得三民区觉民路近光武路，占地2207坪住4用地，换算每坪标租28.55万元，而该笔土地在10日举办案名名为「城扬KS1」造镇大楼公开，该案社区433户，规划418户住家与15户店面，住家2房20-22坪、3房25-41坪，休闲设施有泳池、宴会厅、交谊厅、视听室、运动Bar、健身房、厨艺教室、儿童游戏天地、棋艺室等。
「城扬KS1」紧邻光武国小与民族国中，为高市目前唯一双校园首排景观宅，每坪开价27.5-29.9万元，依《壹苹新闻网》了解，成交行情落在23-26万元，也就是目前市区所有权宅全面挑战4字头行情约6折，在价格颇具竞争优势，然而每坪成交若将挑战26万元，未来可能改写高市地上权宅纪录，目前房价最高地上权宅为永信建设大楼「R5新世纪」，实登最高每坪25.58万元，另同属城扬集团地上权「城扬大家」，基地位于五甲生活圈，每坪开价27.5-32万元，实登揭露目前成交至少23户，每坪21.3-23.9万元。
高市地上权宅房价不断上扬，从早期「R5新世界」、「国扬微笑时代」、「韵绿」、「河堤世界」等社区1字头成交均价，到目前新案全面挑战2字头成交行情。城扬建设集团首席副总经理陈静仪表示，缺工缺料导致营建成本飙涨，近2-3年营建成本每坪从10-11万元，飙升到每坪15万元起，地上权宅虽然建商取得土地使用权相对所有权便宜，但营建成本提升直接影响房价高低。
地上权宅房价虽然相对所有权便宜，且每年不用缴纳地价税，但须支付地租，而随著建物完工后可使用年限缩短，造成房屋价值减少，因此银行在评估房屋价值也会缩水。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，选购地上权宅最重要因素在于地段，产品除适合自住客，也适合长期资产布局投资客，透过收租赚取稳定投资报酬，对租客而言较不会在意居住属所有权或地上权，而「城扬KS1」属少见双校园景观宅，产品具特殊性，加上区段坐落在人口稠密大顺觉民商圈，周边未来亦有环状轻轨C29与C30车站建设，生活机能十分成熟。
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