近年大台北相对便宜的地区房价迅速上涨,例如树林建案卖到5字头、北投建案如「国泰雍萃」、「华固文临」等卖到120万-140万、新店央北房价卖到7、8字头,赢过文山区;唯独蛋黄区的房价未明显成长,例如北市信义区的表现更原地踏步,甚至卖输北投区。

「信义WOW」目前14户成交,单价114-127万。翻摄实价登录比价王
「信义WOW」目前14户成交,单价114-127万。翻摄实价登录比价王

位于台北市信义闹区的预售案「信义WOW」,基地位于松隆路巷内,为地上11楼、地下2楼的电梯大楼,规划1-2房10-18坪,该案距离信义计划区仅数百公尺,主打学区、百货、美食都在步行7分钟的范围内,地段精华,生活和交通机能便利,该房基地约84坪,规划小宅为主,较适合单身族或1-2人入住。

根据实价登录比价王,目前该案有14户成交纪录,单价114-127万、总价1270万-2419万,属于区域难得的低总价产品。不过该案成交单价竟低于目前北投新建案行情,例如北士科一带的新案单价120-140万,实属罕见。

信义区其他建案也有卖输北投的情况,同属闹区的预售案「琢格77」,也在松隆路上,规划1-2房16-26坪,成交单价116-119万、总价1958-3220万。

房市专家何世昌表示,「信义WOW」、「琢格77」位于信义闹区,地段精华,但是单价行情却卖输北投的原因,主要和大环境有关,近2年信义区房价表现相对弱势,整体大台北房价上涨以蛋白区和蛋壳区为主,而精华区反而原地踏步,价格涨不起来,而且这两案规划小宅,基地较小,建筑规划相对受限,加上整体信义区发展成熟,没有新的题材刺激,不像北投还有北投士林科学园区的题材加持,房价近年一飞冲天,相较之下,信义区新案要挑战高价也相对有难度。

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