龙井位于沙鹿、梧栖之间,以沙田路商圈为核心,拥有人气火锅店、老牌饼店及在地美食小吃,从「兆国境」基地步行十五分钟,可到沙田路商圈,开车五分钟可到龙井火车站,附近邻近西滨快速道路、国道三号等,满足基本生活机能,而基地一旁则是公园、国小预定地,具有潜在发展性。

现场专案经理张伟杰分析:「龙井区域新案大多主攻总价市场,以7至9层楼的电梯华厦、2-3房为主流,主力单价约2字头,几乎完全依赖在地区域自住盘,部分则为彰化客群,房价相对市区稳定,波动不大。」

「兆国境」基地位于竹师路一段,基地兴建地上8层纯住宅,规划2-3房共计45户,每坪单价25-26万元,总销4亿元。张伟杰说:「盼以实惠价格回馈在在地民众,目前推出的优惠付款方案,定、签只要50万元,预计2025年交屋。」

 

龙井区域新案大多主攻总价市场,以7至9层楼的电梯华厦、2-3房为主流,主力单价约2字头。图为「兆国境」模型
龙井区域新案大多主攻总价市场,以7至9层楼的电梯华厦、2-3房为主流,主力单价约2字头。图为「兆国境」模型

在地营造建商林家维表示,受到房价推挤,台中近年吹起「出走市中心」风潮,外围龙井区以平价区域吸引首购族,3房含车位价格约千万元,不管是格局规划或是建材选用,皆对首购族极具吸引力。

而附近还有不少新案待推出,市调统计,沙田路四段、五段涵盖的新案推案量体,近年来价量俱升,指标案如「升佳景邑」总户数73户、「睿锴馥筑」总户数154户,单价皆2字头,而茂美洋、仁里等有计划在此推出指标案,售价未定。

龙井因房价平稳,波动不大,吸引首购族。业者提供
龙井因房价平稳,波动不大,吸引首购族。业者提供

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