龙井位于沙鹿、梧栖之间，以沙田路商圈为核心，拥有人气火锅店、老牌饼店及在地美食小吃，从「兆国境」基地步行十五分钟，可到沙田路商圈，开车五分钟可到龙井火车站，附近邻近西滨快速道路、国道三号等，满足基本生活机能，而基地一旁则是公园、国小预定地，具有潜在发展性。
现场专案经理张伟杰分析：「龙井区域新案大多主攻总价市场，以7至9层楼的电梯华厦、2-3房为主流，主力单价约2字头，几乎完全依赖在地区域自住盘，部分则为彰化客群，房价相对市区稳定，波动不大。」
「兆国境」基地位于竹师路一段，基地兴建地上8层纯住宅，规划2-3房共计45户，每坪单价25-26万元，总销4亿元。张伟杰说：「盼以实惠价格回馈在在地民众，目前推出的优惠付款方案，定、签只要50万元，预计2025年交屋。」
在地营造建商林家维表示，受到房价推挤，台中近年吹起「出走市中心」风潮，外围龙井区以平价区域吸引首购族，3房含车位价格约千万元，不管是格局规划或是建材选用，皆对首购族极具吸引力。
而附近还有不少新案待推出，市调统计，沙田路四段、五段涵盖的新案推案量体，近年来价量俱升，指标案如「升佳景邑」总户数73户、「睿锴馥筑」总户数154户，单价皆2字头，而茂美洋、仁里等有计划在此推出指标案，售价未定。
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