网红青青板娘梦碎！　600万咖啡厅满周年歇业「60万顶让」

曾爆出遭金主包养、吸金诈骗等争议的青青，今年自述与集团合作投资，不仅买下2000万余万房子外，更砸600万开咖啡店成为老板娘，并以「MODI磨滴咖啡」品牌执行长对外亮相，而后与网红小商人等发生网路冲突，因社群言论损及公司品牌形象，遭撤执行长身分，更不能再过问公司任何决策。

位于北市内湖区行爱路的「MODI磨滴咖啡」，在2021年开幕至今，日前在店面顶让的脸书社团，释出以60万顶让70坪店面的讯息，标榜业绩稳定成长、美食沙漠的上班族爱店、设备新颖无需装潢可立即营业、门口有超大LED看板、百万奢华装潢等，更载明月租金13.5万，出让原因为其他分店人手不足。

咖啡店官方脸书证实，该店今年11月25日已结束营运，自12月5日起由信义店接手试营运。

全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，该店面位处内湖五期，属内科外围，多为商办、大型卖场，住宅人口偏少，多仰赖平日办公室上班族生意，周末假日与夜晚下班时间，几乎没有人潮，对街边店营运颇具考验。

陈炳辰说，该店面以总租金与坪数换算，单坪租金约1900元，高出区块店面平均单坪租金约1500元的水准，在消费人潮有限下，加上租金压力不小，可能成为该咖啡店顶让，转战其他区域的主要原因之一。