台中市经发局说明，潭子聚兴产业园区去年11月完成土地点交予12家厂商，目前计6家厂商已启动建照申请等开发程序，并有厂商进驻。台糖公司接续可分回6.6公顷产业用地，计18笔土地、规划为11件标案，今年5月启动招商作业，将提供厂商接续办理建厂申请作业。
潭子聚兴产业园区为潭子东侧重要工作聚落，未来随著园区开发完成，吸引更多中小企业及传产等就业机会进驻，可望提供区域房市机会。最先受惠属弘富自办重划区，整个重划面积仅19.35公顷，以弘文中学为核心，也是台中新兴重划区内、少见拥有既成学校的文教生活圈，因相较邻近的北屯14期、11期相比，房地价相对低，长期补涨空间十足，吸引建商插旗。
「弘富自办重划区」热门预售建案包含「久樘臻悦」位于弘智一街与弘智二街口，36-42坪，单价32-34万元；「睿向大涵」坪数37-42坪，每坪单价37万元上下，
代销业者蔡先生表示：「潭子主力客群以在地客居多，且多为自住，投资客很少，所以新案大多放大坪数、规划3至4房，去年每坪预售房价从2字头急速飙升破3字头，近期因买气缩减，房价相对和缓。」
在地房仲廖启元分析，附近紧邻的北屯一带房价冲破4字头，带动区域轮涨，其中潭子区弘富段这里以在地传产业主居多，附近亦有零组件加工轻工业聚落，可提供一定的房市支撑性。
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