中山路位于中和市中心，方圆1公里内量贩店、公园绿地以及产业园区环绕，优渥的地段条件吸引建商插旗，新案开价已来到6字头，例如龙莹建设就在中山路二段推出预售大楼「龙莹双和心」，诉求位于中永和中点，坐拥中和新芦、环状线双捷交会，未来还有万大线的交通利多，主力格局17－49坪、每坪开价65－69万元，尽管售价逼近7字头，不过根据销售人员说法，产品自从今年10月公开至今销售突破8成，一房格局更是顺利完销，产品咨询度相当踊跃。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，中山路二段的生活机能无虞，不过区域老宅偏多，市容相对老旧，整体单坪房价逼近5字头，屋龄较轻的物件有机会来到6字头身价，区内坐落工业园区，还规划发展医疗生技产业，会有相关房市概念题材，买盘除了在地客也会吸引就业族群购置，或是催生投资租屋市场，属于市况表现冷热适中的地段。
陈炳辰认为，如今房市处于变动阶段，中永和这类市场表现恒温的区块，买房应该回归区域行情，例如中山路二段仍以单价4字头为宜，新一点或坪数小一点的产品，除非带有装潢或是正对大马路的产品，开价有机会来到6字头，反之也就稍微调高一成的价码，整体而言不大建议追高，提供消费者作为参考。
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