达丽建设2020年以5.48亿元购入冈山车站旁898.43坪土地，换算单价每坪60万9997元，该笔土地将开发大楼「达丽双子星」，建案规划地上24楼超高住宅，20-48坪，每坪开价37-39万元。
而实登最新揭露该建案成交单价最高已达38.3万元，几乎等同开价，在已揭露的16户中均价落在35.5万元，与去年冈山区大楼案「美好时代」与华厦案「藏逸5-6期」，3案均价20.39万元相比，出现单坪均价跳涨15万元落差。
海悦集团海宇国际总经理周世凯表示，冈山区近年来重大建设多，包括已开幕占地1.25万坪复合式商场「乐购广场」，目前已动工的捷运冈山路竹延伸线，全联投入百亿元打造冷冻物流中心等，「达丽双子星」基地正对冈山车站，且周边未来有捷运站，因地段具备无可替代性，因此房价出现创价销售。
一般而言越近市区房价会越高，而目前高雄市预售屋中冈山区已出现单坪38.3万元，远高于同为今年销售桥头区大楼预售案「桥科绽」，单坪成交最高32.6万元，与楠梓高雄大学特区大楼预售案「昆庭馥御」单坪最高35.8万元，冈山预售屋房价比楠梓与桥头还高。
泰骅建设总经理邓胜文分析，冈山生活圈自成一格，因此房价跟市区连动性较小，但每坪逼近4字头行情让业界颇惊叹。
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